重生好莱坞：华流崛起 第163章 好莱坞房产的真相．．．．．

这是一个众所周知的事实，不仅大夏人明白这个故事，鹰国人也懂。目前美元的价值就像是在玩抢凳子的游戏，即使在蓝莓山这样的小镇，也有交易发生，比如用一碗米饭换一首歌。更不用说在当前的市场条件下，根本没有人能促成这样一笔几十亿美元的巨额交易。

因此，作为一个拥有几块财产的鹰国地主，他们非常愿意以折扣价出售土地，而不是慢慢用美元兑换人民币。几十亿美元的汇率完全崩溃，意味着持有这么大量的美元就像拿着一堆废纸，没有任何真正的购买力。

尽管刘骁提供的几千元人民币远非理想金额，但当时只有刘骁能负担得起这个价格。因此，这位鹰国地主毫不犹豫地同意与刘骁的交易，甚至交易完成后，他还邀请刘骁品尝他保存了二十九年以上的珍贵茶叶。

表面上，刘骁这种交易可能并不特别重要，对好莱坞房地产市场的影响似乎有限。然而，此刻，他的行为产生了显着的影响，因为他成功地吸引了许多潜在的大鳄的注意。就在几天前，刘骁还看到他的弟弟手里拿着一大堆人民币，脸色发青地走进他们的办公室，带来了一张邀请函。

“小四，我们现在麻烦大了。我跟你说过不要用人民币买那么多土地，你就是不听。现在看看！检查一下这张邀请函上签名的都是谁。刘超人，罗劳，盖德俱乐部，这些大人物基本上代表了好莱坞房地产市场的所有大佬。现在他们突然给我们这个小人物发了一张邀请函。他们邀请我们明天中午去喝咖啡。你觉得我们现在应该怎么做？”刘正瑶气愤地把邀请函扔到了刘骁的腿上。

看到弟弟沮丧的表情，刘骁保持冷静和漠然：“我说，大哥，这有什么大不了的？不过是明天中午喝杯咖啡而已。有什么好怕的？就算他们不邀请我们，我们迟早也要见到这些大人物。现在他们主动邀请我们，这可比我们邀请他们还要好。有什么好担心的？”

“有什么好担心的？难道你不知道这些大人物有多厉害吗？就这两位，就能影响好莱坞很大一部分行业。他们的权力轻易就占据了好莱坞市场份额的29%。你以为因为你演了两部电视剧你就牛逼了，你以为你在渣打铁行的几亿人民币是个大数目。对大多数人来说，你现在的财富是可怕的，但对于这些人来说，你只是比他们稍微有点钱，只是稍微有点讨厌。如果他们真的想整你，你能怎么办？就算是五叔也会被他们毁掉，更别提你这样的人了。

“现在情况严重了，晚上去喝咖啡可不是简单的喝咖啡，这是找死。看看你明天晚上得准备什么。如果你失败了，我们整个刘荣集团都会完蛋。这就是用人民币买土地的结果。

你以为好莱坞只有我们刘荣集团用人民币吗？开玩笑。有多少九岁以下的企业没有藏着人民币？但是看看现在正在进行的主要房地产交易，谁用人民币？他们都用久经考验的美元。

你难道不明白我们为什么要这样做吗？我们是在打破规则。用几十亿人民币，我们收购了这么多土地，造成了无尽的麻烦。你没有想过这些问题吗？这些土地不是轻易就能获得的，对吧？几年后，即使我们有两千亿人民币，这些鹰国地主可能也不愿意卖出这些土地。但现在，用几十亿人民币，我们就得到了这些土地。你不觉得这很可疑吗？

有很多人对这些土地感兴趣。他们为什么愿意接受美元的低价而不是人民币的高价呢？难道不是因为一些不言自明的规则吗？

既然你违反规则收购了这块土地，现在有人邀请我们去喝咖啡。你要怎么办？我说过，四弟，你太冲动了，但你就是不听。我们明天晚上一起去，然后我们把土地拿出来。他们决定怎么处理，我们就接受教训。我们看看你以后还敢不敢冲动行事。”

看到大哥激动的表情，刘骁终于微笑着开口了：“大哥，你以为我为什么要这么做？目的就是打破规则。你以为我是傻子吗？这么多人都提供美元，而鹰国地主看重人民币胜过美元，这种明显的偏袒是我看不到的吗？我已经考虑了我的行为的后果。尽管我们刘荣集团现在似乎有些影响力，但我们实际上在好莱坞社会的底层并没有很好的联系。我的事情已经在好莱坞流传了好几天了。逻辑上，应该有人已经来引导我们加入他们的行列了，但看看，我们还没有收到这样的邀请。这说明什么呢？这意味着这些人并不认为我们是好莱坞的精英。如果是这样的话，那么我们应该想办法改变这种明显的歧视，对吧？现在，我们手里有了这两位大人物发出的邀请函，不管是好意还是恶意，它都是一个邀请。我们需要跨过这个门槛，否则我们就会被当作局外人。”

“你就是为了跨过这个门槛而做这一切吗？我说过，孩子，你急什么？我们刘荣的情况，迟早会进去的。我们需要急于一时吗？虽然你所做的可能足以让他们让你进去，但如果你冒犯了他们呢？即使我们进去了，也不会有好的结果。我从未想过你有这样的想法。为什么你早不告诉我这些事情？整个集团讨论一下要比你一个人行动更好。虽然你说的有道理，但不主动邀请我们确实有点过分。但即使有点过分，这些人仍然是行业中的高级人物，占据着重要的位置。我们仍然需要在好莱坞生存，冒犯这么多的人，我们怎么可能跨过门槛？”刘骁的解释终于说服了刘正瑶。可以说刘骁购买土地是冲动的，但刘骁的意图并不仅仅是为了购买土地。还有其他可以猜测的事情。购买土地背后的原因并不是刘正瑶过多思考的，但刘骁已经考虑得很周全，考虑了长远的后果。

然而，这种长远的战略思维是贯穿刘骁头脑的，也是其他人无法理解的。这不是刘骁需要考虑的事情。另一方面，刘正瑶并没有完全理解刘骁的想法。在他看来，即使刘荣要进入好莱坞社会的底层，也应该保持尊严地去做，而不是通过刘骁正在考虑的那种大胆行动，他认为这是一种不明智的策略。

如果刘正瑶从一开始就知道刘骁的意图，他绝不会同意和刘骁一起购买那块土地。通过冒犯人来进入一个圈子，是刘正瑶认为完全不成比例于收益的策略。以刘荣目前的状态，想要加入这样的世界并不难。刘正瑶相信好莱坞这些大人物不会忽视一个像刘荣这样强大的实体在圈子外徘徊。在好莱坞，团结是成功的关键。如果刘荣这样一个有影响力的集团不团结，那么他们还能与谁结盟呢？

因此，对于像刘正瑶这样的人来说，加入的时间不如结果重要。刘骁这样的行动，可能会破坏集团的和谐，引起一些不适。

听到大哥的话，刘骁带着一丝无助地说：“如果有更好的办法，我会等到现在才采取这样激烈的措施吗？你觉得早加入和晚加入有什么区别？实际上，区别很大。你知道为什么有些人不想让我们刘荣现在加入这个层次吗？是因为利益。你注意到我们一直在看的房地产行业的信息有什么特别之处了吗，大哥？”

知识、利益？当刘骁提到这两个词时，刘正瑶的头脑几乎要爆炸了。他真的不知道刘骁在指的是什么。但是既然刘荣的四弟这么说了，这其中一定有道理。刘正瑶也不是傻瓜，他立刻开始分析局势。

首先，最近行业出现了一种罕见的交替，尤其是在房地产领域。由于其巨大的市场规模和有限的资本流动，他们能够接触到的交易量在短短几天内已经达到了近九亿美元，并且这种交易的势头正在逐渐增加。

房地产行业，由于其巨大的市场规模和有限的资本流动，是最吸引人的。然而，当说到交易频率时，其他行业实际上比房地产行业更加活跃。但是，由于其他行业没有房地产那样巨大的市场规模，所以它们看起来并不那么令人印象深刻。然而，在流动性方面，它们可以比房地产市场活跃得多。

好莱坞可能是一个几乎什么都能买得到的地方，但这并不意味着交易正在快速进行，尤其是在主要关注可选消费行业的领域。即使有人想卖，也不保证会有买家。薛静知道这些可选消费行业的性质，宁愿自己创造机会，也不依赖他人。

现在，好莱坞几乎没有哪些房产是单纯不卖的。然而，最近，由于之前不可用的房产纷纷进入市场，导致好莱坞房地产中介的业务激增。交易场面似乎井然有序，卖家往往能够 价格甚至高于市场价值。尽管如此，之前不卖的房产现在正急于出售。

房产以高于市价的价格出售并不少见，但令人惊讶的是，买家似乎并不急于购买，挑选得很仔细。然而，实际上，这样的交易往往顺利成交。而且，这些交易通常涉及卖家是当地名人，买家是 明交易双方之间存在着高度和谐与理解。

回想刘骁说过的话，刘正瑶带着难以置信地说：“最近的交易是不是意味着某些人在大量购买房产？这就解释了为什么市场最近流动得如此顺利。如果真的是这样，那么这种顺利就可以理解了。但这与我们有什么关系？”

“影响是深远的。现在霉国资本在发力，集中对抗鹰国资本，许多鹰国投资者想要退出好莱坞。他们不会不给出大幅度折扣就出售。这种情况超出了霉国和大夏正制体制的控制。他们保护鹰国资本已经很长时间了，这一次，他们还想继续保护。霉国资本不会同意，大夏方面也不会同意。现在不是1990年代，鹰国侨民可以轻易逃脱一切的时代了。因此，关于这类事情，刘荣也在装作没看见，让事情过去。

霉国资本为何要发挥其影响力？不就是为了利益吗？现在他们正急于驱逐鹰国资本，但本质上，这只是领土划分的问题。他们的原计划很可能会被推迟，或者他们甚至可能考虑收购某些物业，甚至更多。

利益已经分配完毕，现在突然间我们刘荣冒了出来。如果他们现在接受我们，你认为我们只会跟在他们后面吗？我们的影响力可能没有他们的广泛，但我们的资本流动不容小觑。如果我们真的想要留下印记，我们当然可以争取到一块相当大的份额。

然而，他们的蛋糕已经烘烤了一段时间，我们相对 份额意味着他们不得不与其他人分享更多。在这种情况下，他们自然会希望我们能等到他们分配完利益后再融入我们，这样他们就可以避免任何冲突。但在这场风暴中，我们刘荣什么也得不到。你不认为那是损失吗？”刘骁的养父热情地说。如果不是因为最近需要为了发展电影院而深入研究房地产行业的具体细节，刘骁不会在这种问题上多想。他一直在更详细地研究好莱坞的豪华房地产市场。

只有在咨询了一位资深人士的记忆之后，刘骁才设法揭示了这一看似可信的情境背后的真相。这位资深人士的回忆主要涉及娱乐行业的广阔范围，尤其是好莱坞的当地娱乐场景，主要局限于电视产业。对于好莱坞运营的其他方面知之甚少。

实际上，当刘骁最初推断出这一事实时，他对自己的推断感到非常惊讶。就好像他直到现在才真正理解了情况的现实。在这个资深人士的时代的鹰国公司在好莱坞可能并不特别活跃，但它们确实是一些具有全球存在和影响力的强大实体。此外，即使是这些公司也持有好莱坞资本市场相当大的股份，这超过了纯粹的居民外籍人士，甚至更加活跃。

然而，由于刘骁获得了之前无法获取的某些信息，他现在有了更深入的了解，这使他能够带着惊奇的心情推测好莱坞未来的格局。这是因为，就20世纪70年代初而言，好莱坞的鹰国资本实际上比霉国资本更加强大。鹰国的影响力渗透到了许多行业，其复杂的联系网络比表面上看起来的要深远得多。

尽管鹰国资本的最底层没有显着变化，但这位资深人士记忆中的鹰国影响力的中上层却是微不足道的，远没有今天这样突出。作为好莱坞本地人，怎么可能不知道鹰国资本的影响呢？

刘记咖啡馆的原始所有者是鹰国外籍人士，后来被刘骁的父亲刘荫新收购。如果一个小咖啡馆都有鹰国联系，想想还有什么是涉及到的。在任何行业中，鹰国资本仍然持有绝大多数，如果不是绝大多数股份。除了那些不太盈利的行业，是霉国资本掌握了影响力，而在某些行业中，甚至没有霉国资本的存在。

这样一个庞大的帝国，到了20世纪90年代，却几乎没有任何消息。即使是这位资深人士也不知道。唯一合理的解释是，他们在回到好莱坞，甚至更晚些时候，霉国资本成为了鹰国资本的继承者，吸收了鹰国拥有产业的最高阶层。正是由于这些原因，鹰国资本在20世纪90年代几乎没有引起什么波澜。

这样大规模的过渡不可能没有线索。通过将记忆与好莱坞当前的情况相结合，刘骁推断出这个跨越多个行业的巨大交接是鹰国资本退出好莱坞的关键时刻。正是因为这样的大规模过渡，才使得好莱坞通常变化缓慢的行业，如房地产行业，乐于接受现状。

实际上，在1971年至1972年期间，并不能说好莱坞的所有行业都真正静态。在过渡次数方面，这是整个1970年代非常显着的时期。然而，因为鹰国资本在悄然撤离，而霉国资本在悄然收购，这一时期在各行各业似乎显得更加静态。

但是，随着大规模过渡的完成，好莱坞整个行业将会经历一场巨大的动荡。通过结合自己的记忆分析形势，刘骁感到有些不对劲。

熟悉好莱坞历史的人都知道，从1972年开始，特别是在1973年，好莱坞的各个行业开始充满活力。特别是房地产行业，任何关于市场低迷的谈论都可能在未来两年后才会出现反转。然而，问题是，在1972年，市场仍在触底，而到了1973年，它突然扭转了方向，如箭一般飙升。即便在全球经济波动中，这些波动并没有真正影响行业的发展。

如果刘骁仍然倾向于相信一些知名教授的理论，他现在就会发现自己他们的论点中的漏洞。如果好莱坞的房地产行业真的有问题，它就不会这么快恢复。如果是这样的话，好莱坞房地产行业的炒作就会非常可笑。

只有在少数强大资本家的手中，好莱坞的房地产行业才能如此壮观地恢复。1971年，与20世纪70年代中期相比，该行业下降了59%。这意味着房地产市场的整体估值从数百美元骤降至39美元以上。此外，在1972年，该行业并没有显着下降，实际跌幅主要出现在受正制影响地区。

受正制影响地区的面积相当大，在整个市场中显得突出，大量的土地足以影响整个行业的价格。在正制利益推高价格的时期，它为外界提供了一种错觉，即好莱坞房地产市场的整体资本含量有所增加。

然而，实际上，好莱坞最优质土地的价格并没有经历如此剧烈的下降。例如，刘骁在他年轻无知的年代以仅几千美元的价格购买的土地，到了20世纪70年代中期，其价值已经达到了数亿美元。然而，即使在竞争激烈的竞价场景中，与其他与刘骁竞争的人提出的价格也没有超过一亿美元。在这些价格下，土地的实际增值仅为几万美元。跌幅仅为7.64%，远远低于预期的98%的跌幅。

这种跌幅可以说相当于59%的下降。自从刘骁一直想要购买土地建设电影院以来，他对房地产行业有了很多见解。房地产行业真正的困境，跌幅达到59%，实际上就是59%的下降，而不是通过包含大量质量较差的房产来扭曲数据，从而使得平均价值膨胀到这种程度。这类似于20世纪80年代末至90年代初日本房地产泡沫的情况，当时房价全面暴跌，而不仅仅是某些地区。即使是东京等大城市最优质的房地产也经历了显着的下降。曾经价值数千亿日元的土地现在甚至没有人愿意以两百亿日元的价格竞拍。这才是真正的下降，而不是数据所表现出的下降。

当前好莱坞房地产的下降清楚地体现在数据中。当将现在的世界与那时进行比较时，如果刘骁不能理解真正发生的事情，他将会非常愚蠢。完全可以理解为什么他的哥哥可能没有看到这一点。毕竟，他的哥哥的能力确实比他自己的要强，他对行业的复杂性的理解更加深刻。然而，他的哥哥只接触到了有限的信息范围，还没有习惯于整个好莱坞行业的更广泛视角。

此外，刘骁的结论得到了大量证据的支持，这就是他能够把握这个问题的原因。如果真正站在同一水平线上，刘骁承认自己在许多方面无疑比他的哥哥要差。

刘骁反复的解释使得刘展尧的脑海中掀起了一场风暴。如果不是刘骁的见解，刘展尧永远不会考虑到可能有如此多的隐藏因素。但是，一旦他理解了，刘展尧立即看到了这一发现的含义。

“我终于明白了，小四。你说的意思就是，现在是一个抓土地的好时机，一旦这个时期过去了，进一步发展就不会那么容易了。因为好处已经分配完毕，我们刘家没有份。即使我们有一天能够达到那个水平，也不会有多少实际的好处可以获得，对吧？”

“是的，你认为我会乐意得罪那些大人物吗？每一个大人物都是比我们更有影响力的角色。如果不是因为好处已经分配，我愚蠢地去得罪他们。这种行为，就像是从老虎口中夺食，永远不受欢迎。现在加入只会让一小部分人感到厌恶。如果我们以后加入，我们刘家的发展肯定会惹恼一大批人。如果我们与整个行业为敌，我们刘家很快就会完蛋。”刘骁想到这一点，头脑开始疼了起来。