香江1985之科技之王 第251章 恒隆集团

沈弼在这里还预约了恒隆集团董事长陈增西。

恒隆集团是创立于60年代。

成立初期，恒隆主要从事纺织及制衣业务，创始人陈增西凭借稳健经营，逐步在行业内站稳脚跟。

70年代，恒隆集团开始战略转型，成立恒隆地产公司，涉足房地产领域。

在房地产发展进程中，恒隆专注于高端物业开发。

1981年，恒隆地产在香江联合交易所上市，这为其进一步扩张提供了强大的资金支持。

只不过运气不太好！

恒隆地产刚上市没多久，就遭遇多重危机，主要集中在市场与财务层面。

这一时期，香江房地产市场受复杂因素冲击陷入剧烈动荡。

全球经济局势不稳定，经济增速放缓，投资与消费动力不足，直接影响了香江房地产市场的需求。

与此同时，中英香港问题谈判带来诸多不确定性，市场信心受挫，购房者和投资者态度趋于保守，房地产交易活跃度骤降。

在此背景下，香江楼市崩溃，房价与租金大幅下跌。

到1983年，香江经济衰退，房地产价格暴跌，给恒隆地产带来巨大财务压力。

一方面，公司持有的大量物业资产价值严重缩水。

房地产作为恒隆的核心资产，其价值下降直接削弱了公司的资产实力，资产负债表状况恶化。

另一方面，前期扩张积累的债务问题凸显。

市场低迷导致租金收入锐减，物业销售困难，公司资金回笼受阻，却仍需承担高额债务本息，还款压力如巨石般沉重。

恒隆地产的经营状况由此陷入困境，盈利水平急剧下滑，甚至面临亏损风险。

公司运营面临巨大挑战，业务发展陷入停滞。

去年香江地产回暖，恒隆地产因为债务太高，到现在也只只是喘了一口气而已！

沈弼找上陈增西，希望恒隆地产参与围堵张启明。

陈增西答应，一方面因为汇丰是恒隆地产最大债主，另一方面是沈弼答应他延还马上要到期的贷款，并且提供新的资金，供恒隆地产开发新项目。

“沈大班，您没开玩笑吧？”陈增西听到沈弼让他将恒隆地产出售给张启明，满脸的难以置信，甚至怀疑自己是不是听错了！

沈弼一脸肃穆，郑重地说道：“陈生，我绝非玩笑，张启明先生有意为员工建房，急需一家地产公司，他对恒隆地产颇为青睐，特委托我们汇丰代为收购。”

再次得到沈弼的肯定答复，陈增西如遭雷击，只觉得这简直是天底下最大的笑话！

想当初，可是你沈弼带头打压张启明，还把我们这些小弟拉上。

如今汇丰落败，却反过来要将我们这些小弟卖给张启明。

这是何等的荒谬！

陈增西本就年事已高，身体又欠佳！

此刻，他只觉得胸口憋闷，呼吸都变得异常艰难！

“沈大班，恒隆地产可是恒隆集团的核心业务，我们绝不会出售！”陈增西斩钉截铁地拒绝道。

“陈生，恒隆集团如今已是负债累累，最好还是不要拒绝汇丰的好意。”沈弼面沉似水，毫无表情地说道。

紧接着，他话锋一转：“况且，恒隆地产业务，你们经营得也并不理想，虽然是核心业务，但却是债务最多的一块。你们不也正在出售物业吗？

恒隆集团的成衣业务和贸易业务，那可是你们发家的根本，我看就相当不错。

张启明的未婚妻钟初红所经营的服装业务，如今已成为香江服装的第一品牌，盈利能力丝毫不逊于恒隆集团。

让你们将恒隆集团的地产公司这个包袱出售，也是我为你们着想。

出售地产公司所回笼的资金，正好可以集中精力发展服装业务。

有了我们汇丰的资金支持，未必不能摆脱当前的困境。”

沈弼的这番“好心”，在陈增西听来，简直就是厚颜无耻的托词。

以他数十年的商场经验，再加上近期香江各大新闻的详尽报道，岂会看不出沈弼和汇丰已然被张启明逼入绝境？

这分明是要让他们这些小弟去流血，以拯救汇丰啊！

汇丰的钱，果然是不好拿！

陈增西此时懊悔至极，后悔当初从汇丰贷款！

如今，那些贷款已然成为恒隆集团头顶的紧箍咒，令其根本无法摆脱汇丰的掌控。

陈增西面色冷峻地看向沈弼，沉声道：“沈大班，我需要时间思考，请给我几日时间！”

“三天，最多给你三天时间！”沈弼竖起三根手指，斩钉截铁地说道。

他对陈增西的态度，与对李超人截然不同。

毕竟，两者的资产规模相去甚远，而且恒隆集团正处于危机之中，他自然能够轻松拿捏！

“好，沈大班，我还有要事在身，就先告辞了！”陈增西言罢，便拄着龙头棍转身离去！

………

香江半岛酒店，总统套房内。

张启明在启德机场接到迪莉娅后，便将她送到了此处。

“杰克，你这就要走了吗？”迪莉娅伸手拉住正要转身离去的张启明。

“你坐了这么久的飞机，想必也累了，先好生歇息，我就不打扰你了，明日再来接你。”张启明面带微笑说道。

“我并不觉得累呢！

我想喝菊花茶，你难道不想与我一同品味吗？”迪莉娅媚眼如丝，含情脉脉地看向张启明。

“你们米国人也对茶情有独钟？”张启明饶有兴致地笑问。

“我想与你一同探讨此道，难道你不乐意吗？还是说……你不行……”迪莉娅娇声嗔怪道。

“哈！我怎会不行，那我们就好好钻研一下此道。

这菊花茶想要泡好，有很多讲究。

我先教你怎么采菊……”

男人怎么能被女人质疑不行，更何况还是个外国妞！

张启明头一次在香江，舍弃了回家过夜的念头！

他与迪莉娅这洋妞，彻夜探讨了华夏五千年中对菊花的赞美之词，以及那些脍炙人口的诗词歌赋。