重生：从2006年开启 第31章 去开发区

第二天晚上，靠着郭爱恋的关系，练友胜有幸坐在后排观赏了彩排。

只不过都是些他不认识的人，这才知道，郭爱恋的档次没上去，这个什么舞台没有一线明星参与！

对于练友胜这个只知道顶级明星的人，确实看的昏昏欲睡！

2006年10月3日，上午。

练友胜坐上了去清市的长途汽车，他已经给方洪明打电话了，原因也说的很直白：我要去你家乡看看有没有可投资的发财路子！

他之所以这样说，是要给传递方洪明一个信号：我不是来你家追债的，是来投资的！

之前方洪明借了他的钱，这个解释是必须要的，免得被误会是以为过来讨债的！

羊城到清市不到两个小时的路程，可从车站到方洪明家还有段路程……

不过这段路程不用他操心了，方洪明踩着摩托车来接他了！

方洪明家是一个二层的红砖房，外墙没装修，内墙也是简单的刮了层水泥，这就算是装修好了！

练友胜没想过他家这么俭朴，甚至于有点寒酸了！

方父方母倒是很热情，拉着练友胜就问长问短的。

一番谈话之后，练友胜算是了解了个大概，开发谈判算是达成一致了，就等着丈量土地了。

练友胜笑着说道：“那是好事啊！”

一般的程序就是谈判好之后过来丈量土地，然后根据土地的性质，该赔偿的赔偿，该置换的置换，最后推倒重建。

既然已经到了丈量土地的地步了，证明一切都协商的差不多了，算是等着拿钱的心态！

方父叹了口气，说道：“洪明说的有道理，我就听他的了，不过有些族人还是有些意见的……我夹在中间不好做人，就怕以后吃亏了，被人戳脊梁骨！”

练友胜说道：“拆迁有一套赔偿方案的，算是一视同仁，别人能有什么意见？”

方洪明摇摇头，说道：“不是这样的人，总有人不服气，你像我大伯吧，他那块地在村头前面，他就觉得他应该多赔一点！”

练友胜笑着说：“那不一定吧，开发是一片一片进行的，你原来在村头的地方，推翻重建开发后，这个位置有可能就是最偏的地方了，不能一概而论的！”

方洪明又说道：“有的人把门坪也算进建筑面积，有的人说不算，唉，反正吵来吵去，最后虽然都签字了，但有些人还是心里不舒服，背地里说我们家的可不少！”

练友胜哈哈一笑，说道：“这个不好说的，搞不好过了几年之后，大家都感激你们家呢！”

后来的方洪明回校后就意气风发，说他们家在当地一呼百应，人人称赞……至于是真是假，就得不到验证了。

练友胜拿起茶杯，喝了口茶，问道：“回迁地呢，有没有说怎么安排的？”

这才是真正值钱的地方，也是他这次过来最想分一杯羹的地方！

所谓回迁地，就是开发商征收了土地跟房子之后，根据合同赔付的一些房子或者地皮。

比如说征收了一亩地，除了要赔1万块，还要赔付一分（0.1亩）大小的地方，这个赔付的地方就叫回迁地，如果赔付的是房子，就叫回迁房。

但是不管是回迁地还是回迁房，回迁的位置是由开发商来决定的，通常分配的地方不会太好。

方洪明摇摇头，把征收的条件说了一遍。

他们这次征收的方案里。既有回迁房，也有回迁地！

回迁房就是把整个村安排进一条街道里面，每家每户给盖个两层小楼，小楼临街，既可以作为铺面，也可以住人。

对于回迁房，村里面的意见还算比较统一，反对的很少，因为除了房子，还会赔付一笔钱。

最大意见的地方就在于回迁地！

回迁地的位置已经确认了，就在村子的最北边，也是开发区最偏僻的地方！

村民的意思是那片地鸟不拉屎，虽然可以建房子，但是太远了，没价值！

还没等回迁地仔细划分，就已经有村民在兜售回迁地了！

问题是农民的土地是不能卖给外人的，只能本村村民消化。

本村每家每户都有回迁地，平均算起来每家差不多有3分回迁地，这就是接近200平方的大小了，足够大小了，也就不需要别人的回迁地，这又给回迁地的价值打了个折扣！

现在村里的价格是一分回迁地3000块钱就能买到，且价格还在往下降！

而练友胜知道，到了明年元宵节前后，政府会公布新规划，好像是大力发展这一片区域，到那时候回迁地的价格翻了二十多倍！

他的想法是让方洪明买下村里的回迁地，因为只能卖给本村村民，练友胜有钱也不敢自己去收！

假如写自己名下，现在可能没问题，等到明年村民不认账，就废了，这种事，打上法庭都没用！

这就很考验方洪明的人品，假如他到时候不认账，练友胜的钱就是打水漂了！

又闲扯两句，离开饭还有段时间，练友胜就主动提出，让方洪明带他在村里溜达一圈。

既然要投资，样子总要做一做的，总不可能在他家吃个饭，什么都没了解就扔下几十万吧？

方洪明领着练友胜介绍着村里的情况，边走边比划着。

只是他的介绍有点子铜臭的味道！

这一家水泥房，一栋楼大概能赔几十万；这一家砖瓦房，大概赔十来万，如果上面铺一层铁皮房，价格要翻翻；水井不管深浅一口赔3000，牛棚哪怕破烂的只剩柱子，一家也要赔2000……

这哪里介绍啊，这根本就是炫富！

练友胜是能理解这种心态，所谓穷人乍富，好多人是经不起金钱的冲击的！

根据方洪明前世所说，拆迁款下来的第二天就有三分之一的家庭去买了小轿车，不出一个星期，村里就有外地老板开了赌坊，偷偷摸摸的在赌……

当然也全都是好事，就有不少老人家因为拆迁款最终被赶出家门的，无他，一碗水没端平，拆迁款分给子女的时候没称意，左右得罪人，最后自己遭罪……

本来是相亲相爱的兄弟，最终因为分钱不均，老死不相往来的也大有人在……

这一段经历，当年的方洪明说的尤为悲痛，所以练友胜都记得。

看着方洪明兴高采烈的笑容，此时的他根本不会想到，后来的村民都因为钱变了样……