前妻抓我走 第361章 谁是狐狸精？

回去的路上，尤雅还在问：“几亿眼看着花出去了，舒服了？”

舒服什么呀？

谁掏空口袋的时候不是一股空虚感，叠加恐慌呀？

沈在心说：“别提了，我一看米区长好像是帮着我，我就按他的提议走了，我要坚持坚持，弄不好还能谈得更好。”

尤雅说：“当时那种情况，你不顺着他，他站冷总那边了呢？”

沈在心说：“他俩唱双簧也不一定呢？”

尤雅说：“你管他们唱不唱双簧，反正你的目的达到了，肉联厂没打算开发，置换出去，没什么大问题，我觉得你谈判表现得很好。最让我出乎意外的是，你录音笔那胡文新，你什么时候联系上了？”

沈在心说：“上次跟鲁书记一起去完之后，我就让钱争鸣给我找胡文新，找到了，人现在在一家小学当教务主任，我让人冒充记者找过去，他能宠辱不惊，以革命大无畏精神牺牲小我，检讨自己的不是，成全单位和领导？他肯定是自我辩驳，于是就有了录音笔里的内容。我不只是借他谈投资，我还想把他说服，跟我一起干农产品交易市场。”

尤雅问：“你觉着有着共同理念？”

沈在心说：“对。有着共同理念，而且我相信，因为他早几年就有这种想法了，因此被撸，肯定去反思去想，在内心世界里跟领导和同事较真，日积月累，会有一些思路，也肯定愿意出来证明给所有人看，我是对的，你们是错的。等这边一切交割好，我就直接上门去找他谈。”

尤雅说：“你悠着点吧。据我了解，他们那个体系里出来的人用不成，能力强的往上走了，前路不通了才被贬到企业，进企业之后，仕途断了，年岁也说大不大说小不小，所学的知识忘了个差不多，没热血，不上进，加上他自己又是空降的一把手二把手，那都跟养猪一样，要能力没能力，姿态还高得很，不受委屈不加班，能偷懒则不出力。不过，你去找胡文新来对付冷总，我是真没想到。怪不得人家如何喊价，你都有2亿买下来的底气，原来你已经拿到了他们建成的成本。”

这算是褒奖吗？

沈在心也没有多出点沾沾自喜。

他马上有两个事情要做，第一个是跟赵大食品的赵总谈谈，赵大食品是从赵总手里拿到的，搬迁的又是他的工厂，吃亏赚便宜上，还涉及自己和他的交易。

沈在心在心里算算他的抵押贷款，还真不算赚，眼下企业现金充裕，也是自己通过腾挪和营销，开源节流下来的钱。

一到家，他就跟赵总通电话约见面。

第二个事情，就是要秘密聘请胡文新，不到交易完成，自己还不能让外人知道。

那些钢构大棚自己都不会动，会沿着胡文新做农产品交易中心的思路，把胡文新请回来进行。

也许尤雅说的是真的，胡文新没在外面的民企呆过，未曾在激烈竞争中接受生死考验，你让他去跑市场，招商，他肯定不行，他目前缺乏谋生的术，但企业也需要有人具备战略眼光，占一个道也是本领呀。

跟赵大见面很顺利。

有些人天生豁达，愿赌服输。

企业现在是沈在心的，是沈在心通过运作，将城中地置换到城外去，盘活了闲置资产，降低了资经营成本。

至于这块地被折算了多少钱，你还真不好算的，都是肉烂在锅里，你要求折价1亿5000万的时候，人家叫价增加了5000万，后面还又让回去个3500万，你能不能看成是卖了6500万?相比赵大企业身上背的贷款还少点，但你要挂出来卖，要是你地足够大，走狗屎运，碰到了大公司来收货还行，否则的话，往往只见你挂出来，不见你交易。

汉王酒店就是个例子。

赵总后期自知再无力开发肉联厂，缺钱的时候也不是没尝试挂过……

没卖掉。

现在的地产形势跟以前不太一样了，别看房价还是涨，但小块土地流转却在下降，甚至一些法拍地，都是折价多少，因为找不到买主，只好流拍。

而且特别有意思的事情是什么？

你卖的时候卖不掉，卖不上价格，你去买的时候，人家的卖价远超你处理的价格。

如果不是自己拿的地特殊，你按城外的交易价，那边商用价格，按楼面价格是1500，而不是土地1平米1500，按照高容积率算一算，相比而言便宜吗？

赵大算不过来。

他也没算。

他认。

有时候资源、团队和能力能让你的企业短时间内增值。

你堆到冷库里的高价冷冻肉，本来是积压品，处理都处理不出来，沈总接手后一改进火腿工艺，加上他有商超渠道，团队擅长营销，没亏钱就盘活了。

你屠宰工厂，杀猪效率高，卖不完？

到他手里，他生生弄出来个新概念叫无菌冷鲜肉，也是供不应求。

现在沈总城外城内互换，资产大腾挪，靠地价差倒腾出来的钱，不是可以还企业贷款了吗？而且，赵总觉得肉联厂的位置只是相比九尾山好一些，但也不是多繁华的地带。

不过，他对搬迁工厂也有顾虑，不知道这其中有没有额外的开销，当年上生产线遇到的问题历历在目，他怕再遇到一遍。

而且现在生意正好，搬迁需要耗时久，会不会影响生意呢？

他非让沈在心带着他，先去城外新拿的地方去看看。

到九尾山，看看连冷库都有，他就不吭声了。

沈在心一大方，为了让他到这边工作来去方便，送他一辆30万左右的车，就近给他买了一套100多万的大面积住宅。

一方面作为他的年终奖，一方面，是对他转让企业的一种补偿。

毕竟赵大食品起死回生，加上这么一交易，他企业现金充裕，值钱了，感觉着是占了他大便宜。

同时沈在心还做了个承诺，避免工人们意见大，许诺第二年生意足够好，可以考虑以集资房的形式，单位补贴一部分，个人出资一部分，在自己拿的土地上建成一座家属楼。

把赵总这边安抚下去。

胡文新那边，还只能私下接触，但改造厂房，进行搬迁，沈在心希望年内就完成。

他让赵大联系为屠宰场安装流水线的公司，让公司紧急派人来，在这儿帮助安装调试。

结果发现搬迁不如新建，人家流水线更完美了，相比老生产线便宜，搬迁费用能占新建成本的三分之一。

而且搬迁还没新建的快，生产要停，工人要放假，正规企业工人放假你一样要发钱的。

沈在心跟米区长打招呼，要不就不搬迁了，到时候能不能连屠宰工厂一起处理，地钱是米区长的，屠宰工厂处理的钱是沈在心这边。

米区长想都不想就答应了。

结合沈在心和惠好那边的复杂关系，一个更大的阴谋正在他心头酝酿。

着急建新的工厂，谈成之后第三天，在一些小的细节上做出修正之后，沈在心就把钱付了，一笔付清的，付得米区长都心惊肉跳，根据往来经验去看，如果没有银行的参与，你让多大的上市公司，两笔钱1亿7000万，他都不一定那么干脆，而要银行参与，走各种手续也要个把月时间。沈在心这种被冷总嘲笑为小市民心态的投资者，竟然一笔付清了。

付清之后，他就让马总先进场了。

除了为赵大食品厂规划厂房和冷库，他这边还要再外联单位，做出相应的规划。

首先是要建设一套水循环系统，将来用在蔬菜清洗、处理的流水线上。

然后就是原膳。

他开始赶着原膳上的方磊和陶聪搬迁他们的总部，你们不是要地方吗，我拿下来了200多亩地，够多了吧？

滚过去挑地方去吧。

钱争鸣提议，商超让金城百货上。

因为现在开商超有点冒险，金城百货沈在心是参股公司，友谊商场他是全资，如果亏损，死道友不死贫道……

沈在心拒绝了。

就是因为不是全资，是参股，你弄过去干商超，赔了赚了，你跟俞总他们不好交代的。

还是让友谊商场这边过去。

汉王那边外聘了个经理人叫韩刚，沈在心给他谈了一下，让他也去看看去，把其中一栋楼给他开便捷式酒店。

年内够忙，又要兼顾新拿的地，可谓争分夺秒，企业年会都没时间准备的。

家里尤雅就开始嘲讽：“没见过哪个像样的单位，旺季干这些事情的，过完年企业都闲下来，大把的时间去开发你的农贸市场，也就过去的地主老财，新买个院子，非要着急收拾出来住下。”

沈在心也不狡辩。

没什么好说的，一方面真的是地主老财新拿院子的心态，急于打扫出来可以用，一方面是让各个企业都去看完之后，自己能更好地规划，除了洗菜、处理流水线，沈在心还考虑建成蔬菜瓜果沥干和烘干流水线，冷鲜肉冷库，冷冻肉冷库，到明年一招商，你有底子在，超市开了，酒店开了，与农产品相关的基础设施有了，你是不是更好招商？你如果明年淡季的时候再下手，你就拖延太久了。

米区长还不敢让惠好知道，沈在心已经全额打款了，他在拖着，避免沈在心的新屠宰场还没建好，老屠宰场还在用，惠好就找上门要钱，间接需要沈在心快，更快。

所以，他也全力支持，供水、供电、供网，都是亲自带着人在后面追着、赶着，连公交线路都一口气给沈在心兑现……

沈在心本来对米区长还有点不满，但发现米区长这么积极，还真没什么好说的了。

他总觉得哪儿不对。

米区长太在意赵大食品新厂区什么时候能够建成，动不动就催促，他什么一个意思呢？

难不成他手头，已经有客户要拿地了？

过年，尤雅是没有娘家可去的，姜惟这边跟爸爸通电话，打算第一站回亢市，到亢市跟爸爸一起吃个饭，呆两天，再飞走去象省，她自然想让沈在心陪着的，沈在心的心思却在城外，夜深人静，他找姜惟商量说：“心一，你看我在城外压上了咱们的全部身家，一共拿了240亩地，你说我这时候走，合适不合适，要不这样，你觉得回去孤单，让尤雅陪着你好不好，她肯定也想出去走走，你对外你别说她是我前妻，你就说是姑子……等过完年，这边忙完，我再陪你回去一趟。”

姜惟不敢相信地问他：“你让你前妻陪着你老婆回门？老公，是我耳朵有问题，还是你脑子有问题？”

都没问题。

尤雅正在偷听，直接笑得藏不住，猛地从被窝里坐起来。

她说：“老公，我什么都不佩服，我就佩服你有创意。太棒了，你让她对外介绍，叫我沈雅是吧，代替你送她回门……”

姜惟说：“要不我先不回了，等过完年，你想带着尤雅这个狐狸精，就带上这个狐狸精，我们一家三口先去亢市，再回象省，这样总可以了吧？”

尤雅反驳说：“谁是狐狸精？谁不嫌别人是有妇之夫，谁就是狐狸精，你还冲别人狐狸精、狐狸精的。”

姜惟说：“狐狸精媚，狐狸精缠人，狐狸精走一步跟一步。”

尤雅冷笑说：“狐狸精才对男人百依百顺，哇，他说他忙，你都可以不让他跟你一起回娘家……”