国匠精魂 第170章 法律为婚姻护航（六）

第170章 法律为婚姻护航（六）

阿丽坐在沙发上，身子微微前倾，眼神认真且带着几分凝重地看着贾晓臻，开口说道：“晓臻，虽说咱们感情好，可有些事儿还是得‘先讲明白后不吵吵’。就像咱们之前一起听过的《家庭房产的法律风险》精品课，里面好多内容都跟咱们以后的生活息息相关。房产问题可不是小事，它关乎着咱们两个人的未来，还有两个家庭的牵绊。咱们得好好谈谈，把心里的顾虑和想法都说出来，这样以后心里都踏实，也能避免很多不必要的麻烦。”

贾晓臻点了点头，神情也变得严肃起来，他坐直了身子，目光与阿丽对视着说：“你说得对，阿丽。房子是大事，关系到咱们两个家庭的稳定和幸福，确实得提前商量清楚。那咱就按照课程里讲的，从房产证的秘密开始说起吧。”

阿丽轻轻叹了口气，仿佛陷入了沉思，片刻后，她缓缓讲起了一个古代的爱情故事：“就像古代有一对恋人，男方家庭富裕，为他们准备了一处宅院。当时的习俗，房契上只写男方的名字，女方毫无置喙之地。两人恩恩爱爱，本以为能携手一生，那宅院也见证了他们的甜蜜时光，每一个角落都充满了欢声笑语。可后来男方家道中落，他为了利益抛弃了女方，将宅院变卖。女方虽然在宅院里生活多年，对这个家付出了很多心血，把青春和情感都融入了这个屋檐之下，但因为房契上没有她的名字，她只能无奈离开，没有任何权益可言，只能眼睁睁看着自己曾经的家变成了别人的囊中之物。这就像课程里说的，房本上的名字至关重要，没名字就可能没份，到头来一场空。”

贾晓臻听后，沉默了片刻，随后感慨道：“是啊，在那个时代，女性的权益很难得到保障，她们的命运常常被他人左右，尤其是在财产方面，几乎没有话语权。但现在不同了，法律也在不断完善，房本上的名字不是决定房产归属的唯一条件，还有许多其他的因素会被考虑进去，比如共同还贷、财产贡献等等。不过这个故事也提醒咱们，在房产问题上得谨慎，不能稀里糊涂地就做决定，要充分考虑到各种可能出现的情况，保护好咱们两个人的共同利益，让这个家从一开始就建立在稳固的基础之上。” 阿丽和贾晓臻对视着，都从对方的眼神中看到了对未来生活的认真和负责，他们知道，关于房产的谈话只是一个开始，但他们有信心能够一起妥善处理好这些问题，让他们的家充满爱与安全感，不受外界因素的干扰和破坏。

阿丽接着说：“还有一个近代的故事，一对夫妻在结婚前，男方父母倾尽积蓄出资买了一套房子，房本只写了男方的名字，当时女方也没在意，觉得两个人感情深厚，房子写谁的名字都一样。婚后两人一起生活，女方也帮忙还了一部分房贷，还把房子精心打理得温馨舒适，本以为日子会一直这么安稳下去。后来两人感情破裂要离婚，女方认为自己对房子也有贡献，应该有份。但男方却觉得房子是自己婚前买的，房本上也没女方的名字，所以跟女方没关系。最后闹上法庭，虽然女方争取到了婚后还贷部分和相应增值部分的权益，但这个过程让两人都身心俱疲，曾经的爱情也在这场纠纷中消磨殆尽。这就涉及到课程里说的看时间和看出资的问题，婚前购买和婚后共同还贷，性质就有所不同了。”

贾晓臻皱了皱眉头，说：“这个故事太让人惋惜了，本来好好的一个家，就因为房产问题闹得不可开交，最后两败俱伤。所以咱们以后要是遇到类似情况，一定要提前沟通好，明确各自的权益和责任，不能让房子影响了咱们的感情。咱们要让房子成为咱们爱情的港湾，而不是感情的绊脚石。” 阿丽点了点头，眼中闪过一丝坚定，她知道贾晓臻说的是对的，只有把这些问题提前说清楚，他们的未来才能更加稳定和幸福，才能避免重蹈故事中那些人的覆辙，让他们的家始终充满爱与和谐。

阿丽又讲了一个现代的例子：“有一对情侣，感情很好，如胶似漆，周围的人都很羡慕。女方要求男方在婚前买的房子房本上加上自己的名字，男方为了表达爱意，毫不犹豫就同意了，当时还说这是对爱情的承诺。可后来两人因为一些小事频繁争吵，感情逐渐破裂，曾经的山盟海誓都化为了泡影。在分割房产时，女方要求平分，男方却觉得自己婚前付了全款，房子本来是自己的财产，不应该给女方那么多。双方僵持不下，原本甜蜜的爱情变成了一场闹剧，最后甚至反目成仇，互相指责。这就是课程里提到的事后加名的风险，加名看似简单，但涉及到财产分配时，就会变得复杂。”

贾晓臻认真地说：“看来加名这件事真的不能盲目，得考虑清楚后果。爱情是美好的，但在现实生活中，我们也要保持理智。房产问题关系到切身利益，不能因为一时冲动，就给自己留下麻烦。咱们可不能因为一时冲动，给自己留下麻烦。以后不管遇到什么事，都要像现在这样，坐下来好好商量，找到最合适的解决办法，让咱们的感情不受外界因素的干扰。”坐在窗边沙发上的阿丽，微微蹙眉，语气里带着一丝忧虑，说道：“晓臻，课程里还提到了借名买房的风险。现在很多大城市有限购令，有些人为了买房就借名。就像有一对情侣，男方没有购房资格，就用女方的名字买了房。当时两人感情好得不得了，女方也没多想，就同意了。可后来两人因为一些小事频繁争吵，感情逐渐破裂。在分割房产时，男方想要回房子，可女方却不肯，因为房子登记在她名下，她觉得自己也有份。两人为此闹得不可开交，还打起了官司，原本美好的爱情变成了一场恶战。所以如果咱们以后遇到这种情况，一定要签好协议，把事情说清楚。”

贾晓臻坐在对面，身体微微前倾，认真地听着。他点了点头，表示赞同：“你说得对，借名买房涉及感情问题，确实很复杂。当时可能觉得是小事一桩，可一旦感情出现问题，这些就会成为大麻烦。签协议是必要的，这样能避免以后出现纠纷。毕竟房产是大事，不能因为一时的感情好就忽略了潜在的风险。”

阿丽叹了口气，靠在沙发上，眼神有些飘忽：“是啊，感情这东西说变就变，到时候如果没有个明确的约定，真的会很被动。咱们可不能让这种事情发生在咱们身上。”

贾晓臻握住阿丽的手，轻轻拍了拍：“放心吧，咱们会提前做好准备，保护好自己的权益，也保护好咱们的感情。以后不管遇到什么事，咱们都要像现在这样，坦诚相待，共同面对。”窗外的阳光依旧温暖，仿佛也在为这对情侣的未来祝福。

阿丽接着说：“还有婚后换房的问题，这也是个容易出问题的地方。假如咱们婚前你全款买了一套房，婚后卖了再添钱买套大的，这个过程中可能会混进婚后的共同财产，房子的性质就变了。我之前听说过有这么一对夫妻，婚前男方有一套房，婚后为了改善居住条件，就把那套房卖了，换了一套更大的，还加了女方的名字。当时两人感情很好，也没想那么多。后来两人感情破裂要离婚，女方要求平分房产，男方却觉得大部分是自己婚前的财产，不应该平分。结果因为财产混同，很难说清楚，男方吃了亏。所以咱们要是换房，一定要做好规划，保留好相关证据，比如婚前财产的证明、换房时资金来源的记录等等，这样才能在以后避免不必要的纠纷。”

贾晓臻若有所思地说：“看来婚后换房也得谨慎，不能让财产性质变得模糊不清。咱们得提前商量好，明确各自的权益和责任，避免出现这种情况。毕竟房子是大事，关系到咱们两个人的切身利益，不能马虎。”

阿丽点了点头，又继续说道：“另外，加名这件事也一定要谨慎。如果对方要求加名，咱们得考虑清楚，要不要附上条件或者说明赠与的份额。而且不管是婚前还是婚后，只要出钱了，一定要保留好凭证。就像有对夫妻，男方婚前买房，女方出了一部分钱，但没有留下任何证据。后来两人离婚，女方想要回自己出的钱，却拿不出证据，只能吃哑巴亏。所以咱们一定要吸取教训，不能因为感情好就忽视了这些重要的事情。”

贾晓臻认真地说：“我明白了，加名和出资都得慎重，证据也很重要。咱们以后在这些方面一定要注意，不能让感情冲昏了头脑。咱们要让爱情和理智并存，这样才能让咱们的婚姻更加稳固，避免因为财产问题而产生矛盾。”

阿丽微微一笑，靠在沙发上，看着贾晓臻说：“你能这么想我就放心了。咱们提前把这些事情说清楚，例如父母给的房子问题这也是个大问题，这个事情尤其需要讲清楚，不仅是为了保护自己，也是为了保护咱们的感情。以后不管遇到什么事，咱们都要像现在这样，坦诚相待，共同面对。”