四合院：重生何雨柱，我坑死禽兽 第159章 经济发展

政府内部。

“发展如此迅速，我们必须更努力。

否则一旦被其他省份超越，这些年的心血将付诸东流。

局面已趋于稳定，是时候全力推动经济发展了。”

一位官员说道：“此言有理，发展经济关键在于教育。

我认为这几块地用来建学校很合适，不仅视野开阔，周边还能开发为学区房。”

“如今人们经济条件改善，买房不成问题，实在不行银行也有贷款。

家长对孩子教育的重视程度毋庸置疑。”

另一位官员补充道，“若能将这块地改建为学校，周边建设住宅区应该是个不错的提议，不知各位怎么看？”

“你的想法很务实，发展离不开教育，有了学校就能吸引人气。

不过，学校本身虽是公益性质，但周边房产却并非如此，政府可以从其中获取大部分收益。”

“这些资金足以让我们推动更大规模的发展计划。”

“只要满足这个条件，就可以先行筹备前期工作。

这片土地的当前持有者是谁？（得诺的）我们需要过去和他们沟通，按照合理的价格取得土地使用权。”

一名政府官员说道。

三位大爷即将迎来第一桶金！

政府人员已着手收购这几块地。

目前仍在调查地块的具体情况。

政府必然以最低价收购。

毕竟这是长期项目。

想要快速变现还需时间整改。

其中的复杂问题也需考虑。

政府官员为此召开了两天会议。

最终决定商讨购下这五片土地。

政府预估总价约三万内。

这是最划算的收购方案。

超出这个数就不划算了。

至少按近期发展来看，

肯定是亏损的。

这是政府的心理预期。

三大爷家。

三位大爷正在商讨未来计划。

三大爷兴致勃勃地描绘宏伟蓝图！“铛铛铛！”

“请问这里是三大爷家吗？”

一名男子问。

“进来，进来，人在这儿。”

三大爷答道。

男子推门而入。

一位穿着极为考究的男子出现在三位大爷面前。

可以说，这名男子西装笔挺，

相貌也相当不错。

“请问您找我到底有何事？”

三大爷问。

“是这样的，我是政府派来收购土地的工作人员，您可以叫我小张。”

小张礼貌地说。

“哦，原来是为收购土地的事啊，好的好的，请坐下慢慢聊。”

三大爷急忙招呼。

“你之前购入的那五块地，政府打算用来建学校，所以派我回来洽谈收购事宜。”

小张说道。

“您说的话是否代表政府意见？如果是的话，咱们可以坐下来详谈。”

三大爷问道。

“既然政府委托我来收购你们的土地，那我的话一定分量十足，代表的就是政府。”

小张说道。

“行，你稍等我们片刻，最多十分钟。”

三大爷回应道。

三大爷朝一大爷和二大爷使了个眼色，示意他们到一大爷家详细商谈。

小张明白这三位肯定要去商量对策，心知肚明却没点破。

毕竟这事绝非一人能定夺，这片土地的收购金额可不低，普通家庭根本负担不起，小张一眼就看出这是三人联合购得，于是给了他们时间去商议。

一大爷家。

“三大爷办事真让人放心，不到一周，政府果然派人来收购我们买下的地，这次你可是立大功了。”

二大爷由衷称赞。

“先别急着论功劳，眼下政府要把那块地规划为学校用地，肯定不惜重金。

依我看，学校周边的地也会变成学区房。”

“那时政府才真正赚钱的时候，所以我们卖地的价格绝不能太低，否则只能干瞪眼。”

“但也不能要得太离谱，超出政府的心理预期。

只要在他们的预算范围内完成交易，我们就能赚上一笔。”

三大爷向两位大爷解释。

“这好办，二大爷擅长算账，就让他估算政府的心理价位，我们也好开价，最好尽快解决这事，好腾出资金再投资。”

一大爷提议道。

二大爷谨慎地说：“我对算账还算熟悉，不过这事还是得依实际情况而定。

这片地到底值多少，还得三大爷估个数，我再仔细评估。”

三大爷点头道：“行，那我就给你们大致算下。

若把这五块地改成学校用地，虽说是公益性质，但周边房产肯定值钱得很。

按眼下趋势，家长为孩子读书会更舍得花钱，学校附近的房价必涨，这笔收益我们怕是沾不上边。”

二大爷接过话头：“这是长期工程，一年内做不成。

我们只图这几块地的小部分利润就够了。

我们花买地，估计政府会在5万以内接手，剩下的就交给我算了。”

三大爷补充道：“地是要卖给政府的，别惹麻烦，但也别贱卖。

当初花买的地，总得翻倍才合理。2万多显然不够目标。

我觉得出比较合适，其中1000元可作讨价还价的空间，最低压到，这已经很划算。”

二大爷附和道：“同意。

待会儿我去跟小张谈，你们别插嘴。

让他以为地是我个人的。

免得引起怀疑。

是我的底线，既能保证收益，又不会过高。

大家都有赚头，一周挣这么多，两位应该没问题吧。”

三大爷笑道：“好！”

两位老大爷异口同声地说道。

三大爷家。

“小张同志，不好意思，让你久等了。

我们三位老爷子刚商量好下午去哪儿打牌叫人，让你久等了，乡下人多，还请担待。

你刚才提到ZF打算买下我们的土地，那ZF那边准备出多少钱购买我们的土地呢？”

三大爷问道。

“关于买卖的问题，即便是ZF出面，也必须依法依规行事，不可能完全按照个人意愿来操作。

这样吧，你们先报个价，如果我觉得合适，我们就直接签合同。”

“要是价格太高，我还要回去跟领导们汇报，毕竟我只是代表ZF露个面，一些重要决策还得由高层定夺。”

小张说道。

“买这五块地我也花了不少钱。

这样吧，元，这五块地全部归你们，合同立刻签署，你觉得如何？”

三大爷直言道。

三大爷清楚绝不能绕弯子。

“这个价格和ZF预估的差不多，还算有赚头，不过我得把价格再压低点。

毕竟根据之前查到的资料，这位大爷刚拿到手没几天。”

“反手就以这么高的价格卖出，肯定会让不少人眼红，纷纷抢购土地，这对我们的后续规划影响很大。

我们必须阻止他们达成心理预期，拿到这笔钱。”

小张心想。

“三大爷，这元确实有点高了。

你知道现在刚开始开放，ZF也没那么多现钱，价格能不能再商量一下？再降一点，我觉得咱们就能签合同了。”

小张微笑着说。

“价格也不是不能谈。

毕竟大家都是为国家做事，我们也不能狮子大开口。

这样吧，我再让步1000元，元成交，你觉得怎么样？”

三大爷说道。

"土地交易涉及诸多税费，若以三万成交，三大爷可能还需缴纳千余至两千税款。

"

"这笔钱想必您也不愿额外支出。

不如这样，出价降至两万八，未超三万，税务部门或可给予减免，也算低价回馈。

您看如何？"小张微笑着提议。

"这小子竟拿税收压我，话虽有理，交易金额确需缴税不少，但也不至于他描述得那么夸张。

"三大爷心中暗忖。

"毕竟建校是为了后辈，两万八就两万八，我少赚些无妨。

合同带来了吗？随时可签。

"三大爷虽有些不甘，却爽快应允。

"姜终究是老的辣，我准备充分，远胜三位老人。

这低于预算的两万八，让我在谈判中立下大功。

"小张内心得意。

"好，合同已备齐，填好金额与证件信息，签字按手印即可。

"

“这元，下午我们办完过户后，我会将这块地正式交给政府，无论是现金支付还是转账，这笔钱都会直接打入您的账户。

您觉得如何？”

小张提议道。

“陪同办理手续是我的责任，但这元我只接受现金。

希望在办理过程中，政府能提前准备好这笔现金。”

三大爷回应。

“我们可以直接从政府领取现金，这样可行吗？”

三大爷进一步询问。

三大爷自然有他的考量。

若资金转入账户，可能会引发不必要的纠纷。

不如由收购方直接提供现金，既降低风险，又满足其他两位大爷的需求。

此外，表面上三人平分这笔资金，实际上由三大爷用于投资，不仅收益更高，也减少了不确定性。

“您完全不必担心，政府会妥善处理。

我们下午即可完成所有手续，同时准备好现金。

完成后立即交付给您。”

小张承诺。

“那就这么定了！先签订合同吧。”

三大爷满意地说。

即便在一个简陋的小屋内，三位大爷实现了人生的第一笔巨额收益！超过一万元的利润让二大爷和一大爷激动不已。

短短一周内，他们的初始投入翻了一番，相当于普通人一年的积蓄。

这次成功也让三大爷的眼光得到了认可。

小张迅速锁定了短期低风险的盈利机会。