好好宠自己 第327章 没跑了

“噢，你好。我有一个房子，就在你们门店附近，我现在需要出售，房子比较大，我希望能在一个月内卖出，因为我最近就要回国了。但我不希望被贱卖，你能明白我的意思吗？”

贝贝听她一说话，就知道为什么店里的人那么头痛了。这个老外语速很快，而且英语带有很重的口音。应该是英国那里的伯明翰口音。和标准的英国RP口音有很大区别。有的时候，连英国本地人也不太能听懂。

贝贝知道这些是因为上一世她被派出到总部培训的时候会遇到世界各地不同的同事，做项目时又是满世界飞。她需要习惯各种口音。她虽然不会说这些口音，但她大部分能听懂。

“女士，您的需求我明白了。大家都是这么想的。只是我需要看一下您的房子，方便我们做一下评估。”

听贝贝这么一说，这个女人突然松了口气，“噢。太好了，总算遇到一个可以交流的了。好的。我这里随时可以给你们看房子。”

贝贝连忙说，“这样，你方便等我一下吗？可以的话，您留个地址和手机号给我。大概一个半小时后，我会和同事拜访你家。您看可以吗？”

得到确认的答复后，贝贝直接出发。

她用最快的速度赶到了门店，小方在那里等她。贝贝一到，张店长也跑了出来。“哎呀，贝贝呀，这次我们都靠你了。只要你帮助小方拿下这个项目。房源录入的百分之十佣金就是你的！”

贝贝心想，“这个不对吧。如果没有我，你们这个项目后期能拿得下？就算录入了，不也得我跟进吗？虽然现在不知道这个房子的具体情况，但百分之十也有点说不过去了。”

她心不黑，知道钱要大家挣，可是，这样分配确实不公平。

于是贝贝笑了笑，“好的，张店长，你考虑得也比较周到，毕竟我现在还什么证书都没有，肯定是方先生主导这个项目。我今天一定想办法把这个单子拿到手。后期，就靠方先生努力了。”

她这么一说，其实是挖了一个坑，可小方和张总都没有察觉什么。毕竟他们也没搞懂老外的具体需求，就想着尽快拿下单子就行。

很快，她和小方就到了老外给的地址外。一看房子，两人瞬间都激动了。

这是一套领馆地区的小独栋洋房。房子不算大。但花园洋房，市中心的，这个是什么概念？放在后世，都是亿起步的。当下，也起码是千万级别的。

贝贝这下心里更有底了。这个女的居然要一个月内卖掉，还不让贱卖，这不是开玩笑吗？绝对不可能的。

进了房间，很快就遇到了那个外国女人。这个女的特别漂亮，老外一般都很显老，可是她的皮肤皱纹并不多，看上去大概四十左右的样子。她的名字叫Selina。有着一头棕色的头发，眼睛也是棕色的，脸部线条很紧致。除了说话的语速快了点，整个人看起来还是很优雅的。

她带着贝贝他们两人大致看了一下房间的情况。看得出她是住在这个房间里的。

小方在旁边略显局促。一方面是语言不通，一方面，毕竟是个大美女，男人总是有点紧张的。

贝贝本来和Selina说一句，就和他翻一句，但这样确实不太方便。后期，她就开始直接和老外聊天了。

“Selina，你能告诉我，这个产证上有几人的名字？”

“这个房子是我和我先生的。

刚开始我们只是租在这里，大概两年前，政策放开了，外国人也可以买普通房产了，我们就买下了这。

原本是希望一直能常住。可是，我先生最近生病了。现在已经回国治疗了。我也要尽快赶回去照顾他，所以这里就要卖掉。而且要越快越好。我得尽早回去照顾他。

但是我不想卖亏了。毕竟我们买下后，还装修过，光装修就花了一百多万。买房子的手续费也高。这两年魔都房价都在涨，所以卖亏了就更不合理了。”

“那您的心理价位是多少？”

“我要去除手续费，到手1500万。”

贝贝点了点头，直接就回头告诉小方，“她要到手1500万，而且要求你们一个月内卖掉。”

“啊！这个根本不可能！魔都现在房子均价是7千左右，我们地段好，每平也就1万五到3万。300万就能算豪宅了。一般起码需要两三个月才能卖出。她这个价的房子，没有半年是绝对不可能卖掉的。除非她愿意1000万出手。”

贝贝把两人的意见来回沟通了一下。Selina对小方很不满意，就对贝贝说，“你和他是什么关系，你不能负责这件事情吗？你有没有可能1500万卖掉这套房子?"

贝贝示意要和小方商量一下。

然后两人就到了一旁讨论了起来。

“方先生，你看你还愿意接这个单子吗？你能达到她的要求吗？”

“接呀，必须接！先拿下这个单子再说呀。不要担心，这个价位的房子，除非撞上狗屎运，否则绝对没有哪个中介能在一个月内卖出的。你想，光银行申请贷款的时间一个月都不知道够不够，除非遇到的是能给全款的。”“那她要是卖不掉就不卖了。我们这个单子还是到不了手。”

小方想了想，觉得也是，那么大个单子，要是忙了一圈还一分都挣不到，这不是太冤了。

“我想到几个可能性，可能可以留住这个客户。”

小方眼睛亮了亮，“你说说看？”

“第一个方法，就是看看我们张总有没有可能买下这个房子。如果他有钱，我们可以尽力压压价。这样我们又挣了佣金，又能挣将来房子的差价。”

“这个不行的。”小方直摇脑袋，张总再有钱也不可能有那么多现金的。你太看得起他了。”

“那第二个方法就是，我劝她先出租这个房子，让我们来放租。然后放个几年，在这几年里我们来慢慢卖。”

小方略一思考。他知道贝贝提出这个方案是利她的。因为现在她没到年龄，可两年后她就有机会当这个房子的中介了。但他也没办法，反正这个单子他做不了，如果让给贝贝做，他作为她的师傅，至少还能拿到点提成。喝点汤也好过没有。

不过他还是有点疑问，“贝贝，这样行吗？我看她这么着急要卖房子，估计是急用钱呢。如果你能说服她这样，当然是最好了。只要这个房子放在我们店里就好。”

“行，那我先和她谈。”

贝贝走到了Selina旁边。

她知道，急着卖房，在她的老公生病的情况下，这个钱的用处通常就两种可能。一种是为了自己争夺财产，一种是为了老公，帮他治病。现在就看她是哪种了。

“Selina,我也想帮助你实现立刻卖掉这套房子的愿望，这样我们也可以很快速地拿到佣金。

但是现实和你想的有点差异。我们国内买房子贷款的话，审批流程一般需要几周的时间。

如果你一定要一个月内卖掉并拿到钱，那就只能对方付全款。

可是1500万的房子，算上各种手续费用，能下手的人起码得有5000万的身家。除非我们现在就认识一个富翁，然后他特别喜欢魔都的老房子。还要正好在这一个月在魔都有空，可以立刻买下这套房子。否则的话，你的梦想很难实现。无论你去多少中介公司，估计结果也都是一样的。

不过，我们的客户如果着急卖房子，要么是为了套现，要么就是急用钱。如果你愿意大致讲一下你的需求，也许我们能有办法帮到你。”

Selina刚开始听得很失望，结果听到贝贝后面的话，还是抬起了头，看着贝贝。

思考了一会儿，她开始忧郁地说了起来，“我是要给我丈夫治病。他要做一个复杂的手术，手术之后还需要一段时间的康复治疗，算下来，我们还缺大概20万英镑，大约200万人民币吧。”

“这200万对你们来说应该不算很多吧。你们为什么不去问亲友借钱，或者找银行贷款呢？”

“我们国家很少有人愿意借钱给别人，而且他父母也已经过世了。 我们在英国有房产，但是当初为了买这套房子，已经把英国的房产做了抵押贷款，现在已经贷不出来了。“

“噢，我明白了。我这里有一个办法。你要是要求我们一个月内把房子卖掉我们可能做不到。可是，中介公司和银行之间有很多业务往来，我们应该可以帮你在一个月内完成这个房子的抵押贷款。200万应该是没有问题的。”

“真的？”Selina眼睛一下子就亮了起来。

贝贝能那么肯定地答应贷款，这是因为她太知道上一世银行有多喜欢这种优质借贷。这么好的房子作为抵押物，那是绝对大把大把的银行会抢着要的。估计这笔贷款接下来，中介公司也能有不少的提成。

“对，不过，你知道，在商言商，没有好处的事情，我们公司也不会做。你是不是可以答应把你的房子让我们独家代理。你应该知道，现在魔都的房产市场非常好。你们两人也很有投资眼光。这套房子是一个非常稀缺的资源，将来一定会涨上去的。我建议你先别急着这两年里出手，交给我们出租。等过个两三年，房价涨到2000万，甚至更多的时候，再出售。”

“可以呀。如果这样就最好了。以前这些事都是我丈夫做的，我都不管的，就像卖房子这件事，我也是第一次处理。哎，最近真的是焦头烂额，现在有你和你的公司处理，那就最好了。”Selina开心地拉起了贝贝的手。

小方在旁边听得晕晕乎乎的，但看情形，这张单子应该是没跑了。