大明第一相 第68章 安家

张成咬咬牙，“作价二十八两，如何？”

李步蟾看看吴房牙，吴房牙点头笑道，“这个价确乎还算公道。”

“好，那就依了张总甲，三十两！”

李步蟾答应得爽快，吴房牙却是睁大了眼睛，“不是，李公子，这……”

见李步蟾微笑着看着他，吴房牙只得咧着嘴道，“得，我现在就给你们办理契书去！”

见张成还有些蒙，李步蟾对他拱拱手，“张大叔，以后小子就要蒙你多多关照了！”

“啊？”张成回过神来，赶忙回礼，“哪里哪里，咱这崇文坊有了小先生，指不定就会成为进士第，成为状元坊啊！”

“那就多谢吉言了！”

两人相视一笑，张成道，“我等会儿就去写一份问帖，通知街坊四邻，跟他们说道一声。”

大明的房屋买卖，有个有意思之处，房屋买卖是否能够成交，只是买卖双方同意还不够，还要街坊四邻都认可才行。

这个规矩，从汉代就有了，叫“遍问亲邻”。

买房之时，要先问房亲，房亲不买，次问四邻，四邻不要，才能达成交易。

到了蒙元之后，搞得更加严谨，房主要写个问贴，上面写清楚自己卖房的原因，让族人和邻居在上面挨个签字，大伙都同意卖房了，房主才能卖房。

大明也沿袭了这个规矩，李步蟾想了想，干脆拜托道，“张大叔，那干脆就劳你跑一趟，帮忙找个地方，定上几桌酒席，小子今晚拜会一下各位街坊。”

“好咧！”张成满口答应，几人再合计了一番之后，就此散了。

***

“代写文书”。

四个大字神完气足，李步蟾搁下笔，拿镇纸压住，半年过去，字又有了进益。

转身走进院里，向灶房喊道，“桂枝，浆糊熬得了没？”

有烟自囱口出来，但不见回声。

李步蟾走过去，在门口伸脖子一看，蒋桂枝一手往灶里添着柴薪，一手拿着房契，锅里都出糊味儿了，她还在看着房契出神。

李步蟾有些哭笑不得，过去揭开锅盖，搅和了几下，好嘛，浆糊都快熬成干饭了。

蒋桂枝“啊”了一声，抢过李步蟾手里的锅铲，“我来我来！”

李步蟾从她手里将房契取下来，烧灶看房契，不是一般的心大。

“大明嘉靖元年，安化县张成卖房官契（甲），长沙府安化县今据李步蟾用价叁拾两买得张成房，税银叁钱壹分贰厘。

立卖房契人张成同妻龚氏，因需钱使用，有故父遗下瓦房壹所，分卖南房门市贰间，北房贰间，西厢房贰间，大小共陆间，门窗户壁上下土木相连，坐落南城崇文坊二牌十铺总甲张成地坊。今凭官房牙说合，情愿出卖与李步蟾名下住坐，永远为业。三言议定，时值价银叁拾两整，其银当日公同收足，外无欠少。自卖之后，如有亲族人等争竞者，卖主夫妇一面承管。两家情愿，各不反悔。如有先悔之人，甘罚白米拾石入官公用。立此卖契，永远为照。

嘉靖元年八月二十日。”

这就是大明的房契。

契书上不但有卖方张成夫妇、买方李步蟾、房牙吴涛的签字画押，还有左邻一人，右舍一人签字画押。

普通的契书，买方是不落名字的，只有一个“李”字，若是房契丢失，有那胆儿肥冒名顶替的，打官司都说不清。

李步蟾这个不同，是在衙门备案的制式文书，上面写得清清楚楚业主是李步蟾，有了这个，谁都顶帽不了。

李步蟾甩了一甩，硬戗的纸张，发出“啪啪”的脆响，让人莫名地感到心安。

他昨日忙活一天，不但将房契办了下来，还将蒋桂枝从县衙接了出来，住进了自家的宅院。

说起来，这个时代的房价还真是良心，不说安化这样的小县城，就是在顺天府大兴县城置办一套老破小的宅院，也就是三十两出点头。

现如今在县城做工的工匠，每日的工银是五分银，一月下来是一两半，不吃不喝，两年便能攒下一套房。

要是换成大观园的大丫鬟袭人，一个月的月例银子就有二两多，置办一套房子，一年差不多也就够了。

李步蟾伏在井边，他最喜爱这口水井。

站在上面，隐隐能看到一尾鲤鱼在井里戏水，搬家之时，蒋桂枝也不嫌麻烦，拎着这条鱼，从沙湾到县衙，从县衙再到这里，这鱼倒也皮实，就这么折腾，也不见它萎靡，精神得很。

不大一会儿，蒋桂枝端了一碗浆糊出来，搁石桌上放下，搽搽手，拿过房契折好，跑到房里藏好，再出来和李步蟾贴招牌。

“升官！”

蒋桂枝站在街上，左手抬了抬，李步蟾爬在梯子上将招牌左边提了提。

“哎呀，又高了点，发财发财！”

蒋桂枝脆声叫着，又抬抬右手，李步蟾赶紧将右边往上提。

这是两人约定的吉利话，“升官”就是抬左边，“发财”就是抬右边。

“好了好了！”

李步蟾听她一通指挥，好容易点头了，自己下梯子看了看，几个字在秋阳之下，微微凸起，如同雕刻一般。

“咴儿咴儿！”

张成牵着马出来，也被这个市招晃了眼睛，“小先生早，这字儿写得……”

他砸吧了一下，不知道怎么形容，“门脸有些不够啊！”

李步蟾哈哈一笑，伸手撸了一下青钱骢，“张叔抬举了，抬举了！”

这张成张总甲虽然不是读书人，但祖辈住在文庙旁边，字儿的好坏还是识得的。

就李步蟾这字儿，题“天下第一关”都不虚，挂在这么一间苍蝇门脸，确实有点撑。

张成很是热情，他对李步蟾很有好感，这位新来的邻居不只是有门道，人也厚道，昨日凭着那吴快手，他都将价钱压到二十八两了，他却不肯占这个便宜，装傻多出了二两，下午的酒席上，也相当敞亮。

分明只是一个总角童子，言辞有度，举止得体，让人丝毫不敢小觑。