回到88年的老法师 第164章 先在港岛收点利息

英国从殖民港岛以来，从当地获取的收入并不是线性增长的，当地的人口增长率、GDP增速和税收增速很明显在某些阶段并不是等比例的，1982年至1984年，中英两国就落实港岛前途问题进行谈判，1984年12月19日签订《中华人民共和国政府和大不列颠及北爱尔兰联合王国政府关于港岛问题的联合声明》，决定1997年7月1日中华人民共和国对港岛恢复行使主权。中方承诺在港岛实行“一国两制”。

联合声明就是条约，这就是国际法赋予的主权归属谈判条约合法性。可是英国保守党政府很显然是惯于搞阴谋的，作为一个玩弄政治手段善于留下大量历史遗留问题给自己对手和曾经的殖民地添堵的老牌搅屎棍，它不仅仅在联合声明中留下了很多文字陷阱，还实际上利用一国两制的漏洞留下了许多的祸害。并在84年之后疯狂的收割港岛财富，公然利用公权力明里暗里加税剪老百姓的羊毛。

91年12月，数据基本都出来了，此时的港岛GDP890亿美元（固定汇率7.8港币兑换1美元，此时港岛实行的是货币局制度，收多少外汇发多少钞票），这个数字相当于大陆的.5亿人民币的33%。这是有些夸张的，原因是汇率的变化，从原本的5.3人民币换1美元的官方汇率统一了黑市汇率，汇改后一步到位到了和米元一样的8.36。

因此大陆的GDP91年才到2606亿美元。汇率的大幅贬值直接导致GDP排名从全球第十名跌到18名了，排在了美国、日本、德国、法国、意大利、英国、加拿大、西班牙、苏联、巴西、韩国、荷兰、澳大利亚、墨西哥、瑞典、印度、瑞士之后了。

当然，这种以美元计价的GDP排名简直就是可笑至极。当然也是一种自我低调掩盖自己实力的做法。只有把GDP数字做低才能让所有发达国家掉以轻心嘛。加入关贸总协定就更容易了。

汇改之后，人民币比港币更便宜，出口的优势就体现出来了，外贸订单相对于汇改之前猛增，这种市场化的汇率也是均衡贸易的，合理的，符合市场需求的。

数字的比例差距这么大并不是说港岛创造的财富真的比三分之一个中国更多，而是充分说明了港岛的富裕和发达是建立在统计口径上的不一样上面，中国的物价被严重低估了，加上统计比香港少了很多内容和项目，因此导致中国的GDP远低于正常工业国的水平。

不管怎么说，港岛是英国现有殖民地当中最富裕的地方。英国怎么可能眼睁睁的看着这么一个富得流油的地方白白交给中国？英国对港岛的管理模式用“物尽其用”四个字就可以概括全部。最典型的代表就是莫过于过热的金融市场与高涨的房价，使得英国财团获得了巨额的财富。

而在政治领域的表现为，英方尽可能移植英国本土的社会结构、政治体制和法律体系，按照英国政府自身的模式和功能来设计和建立各殖民地政府，同时选择与殖民地内的政党合作，开放政府，以确保能够用最少的官员，达到效率最大化和成本最小化的目的。

一国两制构想的开创性，为港岛的华人清除了思想上的焦虑。同时英国能“积极配合”和谈朝着中方预期的方向走，也是因为他们清楚知道他们是无法通过武力来继续维持港岛的统治的，如果两国和谈不顺，一旦开战，他们在过往一百多年经营获得的巨额资本无疑会打水漂，而且当时的中国已经启动改革开放，他们当然不想失去中国大陆这个潜力巨大的市场。

所以显而易见，港岛问题英方处理不当的代价是英国人难以承受的，他们自然也就明白港岛的最终命运是必然要回归中国。英国利益得到了体面的保证。特别是用政治妥协换取资本利益，一个老牌资本主义国家把“唯利是图”体现得淋漓尽致。

关于英国的“唯利是图”，我们来看一些具体的例子。港岛是亚洲唯一一个既继承英国法制，又与中国内地距离足够近，而且高度开放，营商方便的地区，这使得港岛在回归祖国后，在资本和金融等领域，英国方面得到了相当可观的利益。其他方面，英国也着实得到了非常多的好处，例如长期以来港岛只能购买英联邦重工业制品，这为英国公司争取了很多商机。在社会精英的培养上，港岛也培养了一大批对英国有好感、并到英国留学过的中产阶层，类似于医生、律师等专业人员及其子女，还有中高级公务员，几乎都有英国留学的经历。据说在留学季的8月份，是赶赴英国留学的高峰期，这甚至能影响到港元和英镑的汇率。

政治和经济上的遗毒一直到21世纪的第三个十年才得以彻底的清除，这是李星火所不能容忍的。那些英国的顾问、法官、警察、财团经理和银行机构都是台面上的定时炸弹，还有那些台下的黄皮白心的香蕉人充斥着各处要害和关键部门的岗位，都是不定时的炸弹，必须要快速清除和赶出去，最简单的办法就是让他们变成无权无势的穷逼。现在英国还是宗主国，不过几年之后就不是了，这并不意味着李星火和叶氏集团不能做事。

“叶集观，你等下坐飞机来趟北京，有大事情跟你说。赚大钱的机会来了。”李星火安排好了国内商业的事情就觉得外资撤离的事情不能轻易的对待，招来小弟和外贸和金融部门的几个合作伙伴讨论资本置换的事情。

既然外资要离开中国，这就不能变成危机，而要当做发财的机会。三方斗地主的话一方要抽身离场，难不成就不玩了？继续，换成21点照样可以玩。外资有的李星火也有，外资没有的李星火也有，什么管理技术、制造技术、品牌打造、自由外汇、黄金储备、海外市场，李星火哪一点没有？他的海外机构随便挤一挤，都比现在投资到中国刚刚起步的经济池塘里的水多。

中国这个增长最快的市场谁不想要，哪个国家不想吃独食？正好趁着英国带头跑路，自己来占位置，把那些最赚钱的好赛道的外资投资的合资企业股份都拿下，直接赢在起跑线了。

正在因为英国带头撤资而焦头烂额的外汇管理部门和银行领导听说李星火要加大外资投资力度，喜出望外，赶紧来确定项目了。

寒暄了一下之后，叶集观就被李星火给叫出去顶雷了。“大家都知道了，叶老板是我的朋友，也是合伙人，他准备来国内投资，预计投资金额在100亿美元到300亿美元之间，这笔钱是他自己赚来的，清清白白，全部都来源可查，我们共富集团和叶氏集团已经在过去三年内，通过组织货源，向港岛输送了大量的农副产品，为港岛运送“数量足、质量优、价格平”的食品是叶氏超市的宗旨。据统计，港岛市场95％的活猪、100％的活牛、50％的活鸡、100％的河鲜产品、90％的蔬菜、80％以上的面粉由内地供应，水果的比例低一些，毕竟东南亚更便宜嘛。叶氏超市大概控制了三分之二的市场批发和四分之一的零售供应市场。非常赚钱。

不仅是食品，我们共富集团在新界的先进核电站每年向港岛供电量占全港电力总消耗的二分之一；珠江边的共富水业每年对港供水量占全港用水总需求量七至八成。叶氏集团基本上垄断了港岛的自来水供应和饮用水市场。他可是富得流油的，大家不用客气，可以使劲的宰他。一年营收就有700亿港币呢。房地产和出口贸易方面的就不说了，营收净利润起码百亿美元。账上的钱多的花不完。”李星火这话说的，其实就是暗示几个明白人，多多拿项目来，这家伙有的是钱，300亿美元不够500亿也就塞牙缝。

“这次来主要是投资那些外资都看好的，已经比较成熟的产业，比如房地产、玩具制造、成衣厂、家电厂、家具厂、汽水饮料罐装厂等等。如果有牌照的话，汽车厂、造船厂和芯片电子厂也不是不行。我们的超市可以全部优先采购自己人的货物和合作伙伴的产品，东南亚和日韩市场都能大批量的销售，渠道在我们自己手里。”叶集观也开始表态了。

在座的所有领导眼前一亮，这范围就很大了啊，有钱，还有大量的市场订单，这岂不是两头喂奶？这买卖还能干黄了嘛？那不是白痴吗？

“啊，我想起来了，深圳东部海边的那个盐田港地区我准备拿地建码头，不知道各位领导能不能协调一下，30亿美金已经准备好了，买地之后就能开始围海造田把集装箱码头和堆栈区造好，那个货运火车站和陆海联运中心也可以一并投资，作为深圳和广东地区进出口的主要窗口港。维多利亚港的容量实在是太小了，不能够满足港岛地区的工业和进出口需求，那里正好可以分流一部分港岛东部的物流需求。西部的蛇口港也能分流一部分港岛底部的物流需求，形成三个码头区的合作共赢。”港岛的工业其实是很强的，人口未来在李星火的计划下，会突破千万人。想要达到这个目标，维持港岛工业旺盛的生命力，房价和地产价格就不能太高。就算以后人均收入上去了，低利润的劳动密集型工业维持不住了，还可以发展高利润的资本密集型和科技密集型工业，不至于去工业化导致科技研发和高利润岗位萎缩。

那么住房面积人均按照40平方计算，就会超过4亿平方米，一套房子，不算公摊和阳台等赠送面积，起码有90-120 个平方，至少就是500万套标准大型的电梯商品房。配套的工业地产和楼宇起码也要有一亿平方米的楼房。商业起码也要有好几千万平方米的楼房。叶氏集团通过对房地产行业的模块化低成本降维打击。足以统治整个港岛房地产，打的和记黄埔直接扑街。

在中国资本和英国资本打的难解难分的港岛，李星火通过开挂已经占得先机了，在整个中国作为后台的情况下，还赚不到钱，叶集观那就是饭桶了，现在拿钱来给国家解燃眉之急就是理所当然的。更何况这还是可以在资本市场放大杠杆的固定资产当中的长期稳定优质现金流资产呢？从长期来看，超大型珠三角地区集装箱码头的年化综合回报起码在20%左右，盐田港未来起码是千万吨级的大港，已经是优质的不能再优质的核心资产了。

等兴奋的领导们划分好了项目，已经是第二天了。

李星火和叶集观两人的闭门会议才是真正的大头。

“最近那些英国财团怎么样，有没有什么盘外招和大动作？”

“老板，这就是咱们金刚安保厉害的地方了，强大的武装力量足以让人不敢乱来，那些英国佬也是很惜命的，子弹送到枕头边，一次就足够让他们老实很久了。不过他们在土地方面还是不肯降低价格，坚持高价卖地和稀缺放地，哄抬房价已经非常过分了。咱们又不能真的干掉港督，他们是有恃无恐啊。”

“哈哈，想用土地来吸金，门都没有，又不是只有港岛政府手里有地，那些私人地主不是也有土地吗？你去收地，就和当地宗族合作开发，在新界大量的买地，我就不信老百姓有便宜的靠近工作厂房的电梯房不买，去买贵的离谱的鸽子笼。村民的宅基地开发并不需要港府批准和给商品房的产证，有地契房契就行了。那些农村宅基地都开发成高楼层的第三代电梯公寓，个别核心好地段开发成第四代的大户型豪宅。房子只要建的足够高，这些宅基地盖得就是私房，没毛病，咱们也不是买这些房子，而是买永久租赁权，这是一回事，都是对物业的永久使用权。合同条款改一下，卖的便宜一些，房主还是村民，他们当一次包租公就能永久收益，多好，我相信他们没有人会拒绝的。”

“绕开政府批准，开发村民宅基地卖永租权？这是开了先河啊，那些房地产开发商高价拿的地，盖的楼高价卖卖不出去，低价和我们竞争，亏得吐血，妙啊。这么一来，那些和我们作对的本地买办财团和英资地产企业都要扑街了。”

“你知道，我们得罪的人很多，这么搞，房价会大跌的，全港有房子的人都会受到名义上的损失，不得人心，你知道该怎么办嘛？”

“怕什么，我是近百万的人的米饭班主，打舆论战我从来不怕，名义上的房价跌了有什么好怕的，反正是自己住，又不会卖，大不了几十年后变成危房，拆了之后换更大更新的房子的时候和那些农村的占便宜的后来买房的人一视同仁的还建房子好了，又不会真的吃亏。就算是真的吃了大亏，买到最高点的人，或者按揭贷款几十年，亏到一半，那才多少人？最近几年买房的并不多，买在最高点的更少了，这么点人能闹出什么大乱子出来，更合况能在最高点买房的都是富人，亏点小钱无所谓啦。”

“是啊，最近三年买房都是我们自己人，你忘了，那些小弟走货药品发了财，自己搞那些批发和送货的小弟都买股票赚了大钱，他们买的房子就算亏也亏不了多少，都是我们自己开发的楼盘，有回购协议的，亏不了，减去这些小弟，实际上那些亏本的老百姓一万人都没有，让小弟多做做工作，介绍一点好工作就行了，不要给英国送子弹，你懂吗！”

“是啊，我是忘了，老板你是滴水不漏的财神爷啊，这安排的没毛病。”

“除了房子吸金之外还有没有其他的战场，我记得他们通过物业高房租抬高物价吸金，搞得过万港纸的收入吃不起大鱼大肉，咱们自己的平价超市运营的怎么样？”

“那可太好了，叶氏超市的生意好得不得了，学习国内共富超市的套路，千元办卡，会员价八折锁定消费者，优质服务，电话订货，有偿送货上门，保质保量，无条件凭票退货，降价补差价、定期办理促销特价限量商品活动，特供食品拍卖，公示成本、垃圾上门回收等等服务。基本上把其他超市的生意都抢光了，不接受咱们改造和参股注资的超市全都倒闭了，咱们基本上控制了一半的超市份额，参股合作方控制了剩下的一半，也就是超过7成的市场利润都在咱们手里。那些英资财团闻闻味的资格都没有。真正最主要的还是英资控制的电力、燃气系统还有商业区的物业，没办法，他们就是不卖，咱们只能忍受他们抬价了。”

“嗯？这么配合？那正好，我在苏格兰开了一家叫做伊莎贝拉集团的公司，是你师妹搞得，你去让她来港岛搞绿色建筑，那些传统的高楼大厦和物业既然买不下来，电网和燃气管道公司不卖就不用卖了，全部用太阳能发电玻璃和电池自供英发电，不需要从电网买电，改成电磁炉也不用买气了，正好节能减排，还能减少污染和煤气中毒风险。咱们的核电站以后也不需要卖电给那些该死的英国公司了，深圳这边的电力缺口正好补上，以后随着深圳的扩张，咱们这宝安区最北边江边的二期三期还怕供应不上呢，宝安区这边还要修建国际机场，以后四期电站工程只能修在盐田港和大鹏新区这边了。”

李星火拿出91年叶氏集团的报告看了看。“对了，怎么和官家合作的这个共富贸易在文莱的香料贸易和化妆品项目推进的这么慢，今年都到年底了，文莱的原料萃取工程怎么还没动工？”

“是有人在文莱那边搞事情，英国和马来人都出了力，推动了华资投资的限制性条款。”

“你的意思是我们在文莱的驻军和国防承包合同不好使了？”

“是当地的土地所有者不配合，加上审批部门故意拖延时间，听说是马来人在背后策划的，毕竟咱们这拿下的东马给文莱还是太仓促了，印尼、非礼宾都很不希望华资在文莱扩张影响力，联合起来给文莱施压了。”

“看来咱们在南海的造礁为岛工程要提前上马了，不把飞机场和军港修到他们脸上，他们是不知道自己几斤几两的。你过两天去一趟文莱，继续推进项目，我会让金刚安保的人配合你进行活动，先来一次扫黑除恶专项斗争，把文莱地下势力和那黑手套都毙了，让当地老实点，争取民心之后再敲打一下苏丹，不听话就让他成为共和之前末代君主。

我能让他恢复祖宗疆土，也能让他丢掉祖宗疆土，不要以为他是天命所归理所应当的唯一一个代理人，想当我代理人的官员和地方土豪多的是，也不一定非要是他，他的远房亲戚多的是。

至于印尼嘛，我觉得纳土纳就不错，找个理由拿回来，美国就能坐不住了。非礼宾的巴丹群岛也不错，找机会拿回来也是合情合理的。”

“不是，老大，你这动不动就让人割土求和是跟谁学的？咱们家没这传统艺能吧？”

“那是你历史不及格，满清后期的历史你倒是学的不错，满清前期以及之前的历史你学过吗？什么叫自古以来，什么叫王负汉罪,天子遣我来诛王,当更立前太子质在汉者。汉兵方至,毋敢动。动,灭国矣！中国人强大的时候，小国的待遇连狗都不如，他们照样乖乖听话，拿回祖宗土地不灭国已经是很客气了。

他们要不是抱上了美国大腿，能得到那些土地吗？没事多去学学近现代史，中国是当今世界唯一一个还和邻国存在过领土争端的五大常任理事国了。英法美苏都没有，凭什么我们有？我这么多年的努力不就是为了消灭这个耻辱吗？好不容易解决了苏联、印度和我们在那些地皮上的矛盾，现在南海这边又不消停了。美**方这是在给我上眼药啊。不好好整一整，还以为我好欺负呢。

哪一次对外投资的争端没有大国在背后给我们添堵？没有大国在背后给这些猴子撑腰，他们敢和千年来的宗主国呲牙？你也不动动脑子。出门在外地位是自己给的，不要指望别人给你面子。”