开局，毕业发财搞实业 第67章 房产

对于林书文而言FA江城公司发展的越快，那么自己旗下的那些公司也就会发展的越快，但是在这里面，林书文要慢慢的把依赖性降低，只有这样，当某一天他不能执掌FA江城公司的时候，他自己的公司才不会直接被卡死！

今年的富士康这一步对于林书文而言走的很成功，下一步，林书文瞄上的就是天马伟电子和老鸟项目！

只要这两个项目真正的被林书文拿下来，那么他将真的是在全国把自己公司的业务铺开了第一步！

林书文在看着数据报表边思考的时候，办公室的门被敲响，随后进来的就是一个月没见还真的是有点想念的卢红橙了，反正就是馋人家身子，林书文不觉得自己有什么不对的，男人嘛！

“林总，按照你这边的要求，我把你这边说的资料都已经准备齐了，我刚传给你了，你看一下还有没有什么要准备的！”

听到这里，林书文就是头大，述职的时候PPT每次都要用心的让他去做，他是真的有些烦这些工作，但是又不得不做，再说了，他还没看啊，只能就说目前没有，有需要等会跟他直接微信或者扣扣。

好心情都被打扰的林书文没有看到佳人出去的时候有些欲言又止的话，而是把精神都放在了佳人传来的资料上！

但是今天是真的不想让他工作的了，就在他构思怎么写述职的报告没多久，手机就响了起来，一看是自己之前在购买门面和写字楼的时候的那个房产公司的，接起来两人聊了没几句，那位就说道：

“林总，不知道您这边对于江城这边的写字楼和住房还有需求吗？我们这边有个客户，光谷这里都有单层办公楼和一批之前用作青年旅馆的住宅，现在因为周转需要出售，只要是现金立马到位，价格可以商量！”

林书文听完就是陷入了沉思，办公楼他肯定是需要的，但是这个青年旅馆这边房子他有点拿捏不准，所以说道：

“写字楼我这边目前还需要一处，你说的青年旅馆是什么情况？是要公司的名义去买还是可以个人的名义？在哪里？”

随后聊了一会之后林书文就直接定了下来，因为所谓的青年旅馆就是用几套房子搞出来的隔断，正好现在江城的限购取消时间还没到，林书文是可以直接买过来的，等到了9月左右，限购再一出，那就是没有任何的机会了！

并且最关键的是，在林书文的记忆中，这些旅店在2018年的时候将会迎来拆迁！而当时的拆迁价格，因为地理位置贼好，当时的房价又高，可以说让这些拆迁的是赚的盆满钵满！

想到这里，林书文在最后还对这位房产的说道：

“房经理，你帮我顺便问一下那青年旅馆那一块还有没有房子要出售的，有的话都可以帮我沟通一下，我这边现在有100来号员工，我准备给他们弄成员工宿舍。

还有写字楼那边，一层没有问题，你刚说在1200平米是吧，现在的价格1.5万左右，你跟对方先谈谈，到时候找个时间大家一起谈！”

林书文不急，但是对方肯定会急的！

林书文年前的时候因为宿舍楼租金的事情，把自己8000万的房产拿去抵押贷款，总共拿到了6900万，现在手里还有6000万的资金，到时候如果实在是没钱了，他就去借款，现在就以他林书文自己的公司，都能贷出来几千万！

至于首付什么的还是算了，审批麻烦什么的不说，最关键的是还款的时候要受很大的限制，他林书文2017年的时候很快就能把这些贷款还完，何必再去搞首付这种事情！

果然没出林书文这边的预料，房产和那要出售的是很急，第二天的时候就告诉林书文目前汽车旅馆的这个房东手里有5套房子都是120多平米的三居室，后来都改成了青年旅馆，都是可以出售的。

林书文一听就是觉得还是少了，所以对着房产就说道：

“房经理，你这怎么小家子气的在这逗我玩呢？我不说其他的，我委托你们买的门面和写字楼不至于让你们觉得我是个骗子吧？你这就还是一个房东的，就5套！

5套即便都是三室的，我能安排几个人？就安排15个人！你这跟我闹呢！你告诉房东，他既然是坐地炮，那就是认识那些人，让他帮着联系，跟他说，房子少了，青年旅馆那边我不考虑购买！”

坐地炮就是有坐地炮的优势，4月2号，周六，林书文都准备趁着清明节好好的休息两天然后去魔都总部，结果一大早就是被打来了电话，然后房产那边告诉他，那边联系了几个都是做青年旅馆，但是想转行的，要跟林书文当面谈谈，然后手里面大概有30来套房子。

林书文一听就感兴趣了，为了展示自己的实力，约的地方就是光谷那里，但是林书文的车子开进去的时候能让他们看得到，房产在这一块办事的能力那是非常的不错的！

所以林书文一出场就得到了那些房东的认可，再然后，开始谈判后或者说试探之后，林书文直接说道：

“我用来做什么的，你们也都知道，我除了给员工当宿舍外，还抱着投资的态度，你们想保值，那就继续留着，要卖就我刚才说的价格：

现在光谷的价格1.7万，这价格还是现在不限购的，我不是冤大头，1.8万就是我的最终价格，要卖就卖，我全款，不卖就算了！”

作为最缺钱的那个还有写字楼要一起卖的直接签合同，然后总价2080万，林书文在这老兄很不错的份上，直接说了节后第一天工作日过户、全款打款！

在这个刺激之下，其他的几个人终究是有两个也忍不住了，最后林书文拿到了20套房子的合同，总交易价4680万，再把第一个老兄的算进去，总共花了6480万。

手里面的钱是又不够了啊！

即便是把2月3月两个月的公司的收入350万加进去，林书文也是还差330万，看来只能是再走循环贷款的老路了。

6500万的房产贷款个5500万左右问题不大，所以林书文在最后还交代房产那边给他按照5000万再收一批！

豪气至极！