穿书到九零年代：无痛当妈养崽崽 第174章 投资

吃完饭后，苏芸抢着要收拾碗筷。

陆凌萧露出了丝丝冷笑，带着吃饱喝足的星星上楼。

苏芸抓摸不透他的意思，洗完了热水澡后才敢上去。

二哥盯着电视看，只见一个男人正在接受访谈。

“目前上海六层以上的高层商品住宅每平方米售价为1600元至1800元，但静安寺等核心地段，价格已经站上3千……”

苏芸刚上楼，二哥和陆凌萧便齐齐投来目光。

二哥双腿盘在沙发上，道：“小妹，你觉得上海的房子怎么样？”

苏芸一下子明白他的意思，等认购证卖出之后，他们手上会有大量的现金流，到时候开工厂用不着这些钱，现在得提前规划好下一步投资。

“哥，你是想在上海买房？”

苏羽语调轻快，“那当然，这专家都说了，等浦东新区建设完备，房价会快速上涨。虽然现在看着贵，但绝对是最好入手的时刻。”

苏芸看着电视里侃侃而谈的专家，忍不住翘起嘴角。

“嗯，也有一定道理。”

今年南巡之后，改革开放的春风会吹遍神州大地，接下来的两三年会迎来经济过热的局面。

汽车、电视、洗衣机、空调出现大量产能过剩，虽然在未来，这点产量根本就不算什么，但在人均工资才六七百的时代，人们想破脑袋也不知道该把这些过剩的电器卖给谁。

紧接着就是恶性通货膨胀，现金加速贬值。

同时国企改革带来的下岗潮让失业率快速飙升。

接下来这几年，对普通老百姓来说太难了。

苏芸盘算了下目前手里的现金流。

炒股所得的256万，分下去了32.6万，钱江雨投的1万变成了3.6万，给了聂阳4，剩下的9万还未付，工厂的土地10万租金，机械设备70多万，高利贷加利息32万左右……

虽然两百多万看起来多，但七七八八一减。

现在苏芸手上实际能动用的也才95万左右。

唉，人根本就不会知足。

以前觉得90年代的1万块超级多，现在赚过两百万之后，又觉得真正落在手里的钱好少。

二哥见她陷入沉思，问：“小妹，你赚的钱不如也买房。我想了想，还是不选静安那块区域，要捡漏，还不如到浦东买。

现在浦东房价便宜，不到一千出头，我们可以在这多买几套，等浦东发展起来了，我们的房子也会涨价。”

苏芸笑了笑，她以前看过一则论坛。

1992年-1999年，上海房价连跌7年。

楼市成交极度低迷，为刺激楼市，鼓励买房，上海从1998年开始买房送蓝印户口，并且买房退税，但坐等拆迁的本地居民依旧没没有买房意愿。

直到进入21世纪，地铁2号线连通浦东浦西，APEC峰会成功举办，上海申博成功，房价才以火箭的速度开始飙升。

现在离2000年中国加入世界贸易组织还有8年，投资房产对他们来说还太早。

如果硬要买的话，老洋房倒是不错。

可惜老洋房属性特殊，大多数都有历史人文背景，现存的几千套老洋房90%以上归国家所有，产权清晰的洋房屈指可数。

再一个，别看现在上海买套房子十几万，但老洋房的价格一直居高不下，估计得要几百万才买得到。

如果真要投资房产，倒不如试试北京的四合院，现今四合院还是“白菜价”，百万以内就能搞定。

苏芸斟酌了下话术，道。

“哥，上海的房子肯定会涨，但是你投资房产为什么不考虑咱们的首都北京呢？我觉得四合院不错。”

苏羽意外地看向她，挠了挠头。

“去北京买房子？这我倒没想过，北京的房价应该比上海贵很多吧，毕竟那可是首都。”

“贵点又怎样，现在贵，以后更贵。而且北京的土地将来肯定寸土寸金，再怎么说也是皇城脚下，你这笔买卖绝对不亏。”

二哥陷入沉思，这时，陆凌萧开口。

“这个主意不错，不过你们得想好，房子这东西是长线投资，钱一旦花出去，得十几年才能回收。”

苏芸语气轻松道：“时间长又怎么样，如果这个投资能让二哥今后躺着赚钱，何乐而不为。而且，投资房产又不是过家家，现在就得决定下来。

我们可以多看看，多比较，如果遇到更好的投资项目，还可以重新考虑。”

二哥深深叹了口气，烦躁地道：“算了，上海买房的事先搁置，我找人打听下北京四合院的情况，睡了。”

他说完便从沙发上跳下来，踩着拖鞋“哒哒哒”下了楼。

苏芸和陆凌萧面面相觑，那种尴尬感又窜了上来。

星星此时半窝在沙发上，舒服地睡着，苏芸走过去揉了下他头顶的软发，说：“我带孩子去房间。”

“嗯。”

男人的声音在耳畔响起，很近。

苏芸咽了咽口水，抱起星星，往卧室走。

这时，陆凌萧突然起身，跟在她的后面。

苏芸头皮发麻，原来要一起睡觉啊。

不过回了房间，陆凌萧并没有做什么过分举动。

躺在一张床上，两个人像是处在冷静期的夫妻一样，硬是在中间隔出了一条楚河汉界。

苏芸惴惴不安地沉入梦乡，醒来时，晨光洒在柔软的被子上。

她睁开眼，发现陆凌萧冷冷盯着自己的脸，而她在不知不觉中，竟然主动双手箍住男人强劲的腰身，整个人贴在他怀里。

她吓得赶紧松手，男人挑了下眉，不置可否。