幸运来临：彩票中了五千万 第460章 总部大楼的讨论

4月5号的早晨。

王可在家陪着媳妇苏紫琪散完步，又吃完早饭。

上午九点钟，他离开家准备前往公司，顺路也把媳妇送回娘家。

两家距离近，回苏家别墅很方便。

开车半个小时就到啦。

而且有时王可不在魔都，苏紫琪自己一个人在家待够了，就会回娘家住着。

毕竟余山庄园那么大一个别墅，就她一个女主人在家里还是比较冷清的，有时也多亏有孙秀君、马莉等人能陪着聊天解闷。

不过因为身份地位，也没有那么方便。

人家孙秀君、马莉等人心里也有顾虑，比较拘谨放不开。

……

王可把媳妇送到苏家，又和岳母、大嫂秦丽说了几句话，随后坐车离开。

接着就来到了新区这边的琪珂投资公司。

上午十点钟，公司会议室。

王可和曹东兴、吴梦佳、孟启盛、付强、陈明杰等公司高层开会讨论公司总部大楼的计划情况。

等大家都分别落座后。

王可作为老板率先开口说道：“行，那咱们就开始开会吧，今天开会为了什么事情，大家也都知道。”

“公司总部大楼的计划从提出，到现在也有半个多月了，如今有了目标进展，咱们就一起议一下吧。”

说完，他把目光投向总经理曹东兴，示意他介绍一下情况。

曹东兴接到老板指示后，打开自己面前的文件夹，从中拿出一份报告。

他清了一下嗓子，开始讲述总部大楼计划的调查情况。

“根据老板对公司总部大楼的要求，公司制定了一份计划，这段时间也进行了很多市场调研，目前在金融区这边，有七处写字楼比较符合标准要求。”

“而且所有者都有实际出售大楼的意愿，价格在30亿到100亿之间不等，有已经建成投入使用的，还有建设中想转手回笼资金的，也有设施陈旧需要重新装修闲置的……”

“总之，这些写字楼在收购后，进行完改造，最晚明年就可以实现公司搬迁入驻，不用重新拍地立项自己从头开始建造大楼，能比较快速地完成总部大楼计划。”

接着，又介绍了一下写字楼的市场情况。

魔都新区这边的金融中心，堪称是全国最顶级、最多办公写字楼的一个地方。

这里遍地都是超高层的高端写字楼。

这些写字楼不仅高度惊人，而且设计独特，也成为魔都市的地标性建筑群，代表了一个非常繁华的商业大都市。

在市场上，能符合王可他们要求的办公大楼，还是有不少的。

而且因为最近一年来，由于受宏观经济、政策环境、利率因素、大宗资产配置策略等影响，写字楼交易持续活跃。

很多国内外的投资者，都在积极出手抛售房地产物业，调整自身产业。

有人看跌楼市想套现离场。

自然就有人看好进场接盘。

其中，商务核心区的办公物业在市场中是最受追捧的交易物业类型。

对于投资者来说，购买办公物业既能满足对于资金保值的需求，还有升值的潜力。

对于自用买家来说，能够挑选满足自己企业需求以及能够提升企业形象的办公物业作为其总部所在地。

而魔都作为拥有高度市场透明度的超一线城市，是国内最佳的投资目的地之一。

……

所以，琪珂投资公司的总部大楼计划在这时候实施，主要也是买来自用的。

虽然以现在的楼市行情占不了什么便宜。

但王可他们肯定是不想当冤大头高价接盘，有漏可捡当然是最好的。

等曹东兴挨个分析完公司筛选出来的七处办公大楼。

几处大楼的情况都调查地比较详细。

由此可见，琪珂投资公司的业务能力还是挺强的。

王可刚才也在认真听着，并拿着笔在纸上记录了一下。

他看着七种选择方案，先在自己心里做了一下排除法。

接着，又对着其他人开口表示道：“好了，刚才曹总讲述地比较清楚啦，现在大家都发表一下自己的意见吧。”

“看看哪栋大楼比较合适，确定好了之后，后面就可以联系接触一下对方，谈谈看一下对方具体什么价位和想法。”

等他说完。

会议室里的其他高层们也纷纷开口议论起来，各自说了一下自己的想法。

既然公司选出来七个目标，那肯定都有自己的优势和劣势。

有人倾向已建成使用的写字楼，虽然价格偏高，但买下就能快速入驻，减少过渡成本。

还有人倾向正在建设中的写字楼，虽然需要时间，但价格相对不高，接手后还能按照公司自己的喜好布局内部结构。

比较有意思的是，那么多位高层没有一个倾向老旧大厦闲置改造的。

虽然价格很便宜，但不符合大家对未来总部大楼的期许。

这时，总经理曹东兴对着王可说道：“老板，我个人觉得中心绿地旁边的金迪大厦比较合适，虽然这个项目因为一些原因陷入停工，也搁置烂尾了很多年。”“但根据公司的调查了解，这栋大楼已经临近竣工，后期只要进行一番精装修就能投入使用，内部空间可以灵活设计。”

“而且这大楼的位置非常优越，项目潜力也比较大，之前市场上整体估值高达150亿，不过因为没有彻底完工建成，还有一些纠纷和债务问题。”

“导致价格下调，目前市场有人报价最高给到70亿，但是开发商因价格过低没有同意，也没有投入资金开发，就一直被搁置着。”

王可闻言点了点头没有说话。

常务副总孟启盛接口表示道：“公司收购这栋大楼会不会价格太高啦，开发商要价一百亿，这相当于公司自有资产的一半了。”

“即使公司压价到九十亿拿下来，加上后期装修等各种费用，要想投入使用，总体开支也要超过百亿了。”

他也没有表示反对意见，只是感觉价格太高了，说一下自己的顾虑。

确实，“金迪大厦”是公司总部大楼计划方案中七个目标里面价格最高的一个。

不过，优势也是非常明显的。

风控副总吴梦佳开口说道：“是啊，以金迪大厦的实际情况，一百亿的价格确实是有点高啦，其中的投资风险不小啊。”

“不过说真的，如果拿来作为公司总部大楼还是挺享受的，在里面工作也会很舒服，毕竟一开始的定位就是超豪华的顶级写字楼。”

其他人闻言都不约而同地笑了一下。

接着，又有人表示道：“嗯，这栋大楼可是在魔都可是非常有名的，从零七年开始，到如今已经被搁置烂尾的**年了。”

“谁也想不到在高楼林立，魔都最繁华的核心商业区，还隐藏着这么一栋烂尾楼啊。”

资管子公司总经理陈杰明出言道：“一百亿的价格确实有点高，买下来不划算，如果收购价格能在八十亿左右还是比较合适的。”

其他人闻言纷纷点头表示赞同。

以金迪大厦的情况，八十亿的价格还是非常有性价比的。

贵的写字楼，也不是买不起，而是主要看有没有必要和性价比。

而且只有合适的，才是最好的选择。

…………