踏准风口成巨富 第1122章 房地产业的蓄势待发

其实这次召集各位股东聚聚，李舜也是抱着给大家敲警钟的心思。虽然开发公司的第一个楼盘已经售罄，也实实在在的赚了一千多万。

但这个成绩，其实也算是侥幸。毕竟这是大家首次涉足房地产领域，对于行业内的诸多细节和规则还不够了解。在这种情况下，公司的经营模式必然是较为粗犷的。

很多的决策也是基于自己的理解和直觉做出的。实际上，这背后离不开各位股东身后所拥有的丰富资源。就拿那个楼盘来说，其地价可以说是钻了政策的空子，拿到手的价格远远低于市场行情。

公司通过巧妙地利用政策漏洞，成功地降低了土地成本，为项目的盈利奠定了坚实的基础。此外，李舜还针对该楼盘制定了独特的规划方向，使得房型设计等方面更具吸引力。

在这些因素的综合影响下，最终使得项目实现了盈利。然而，这些手段并非一家正规经营公司应有的行为，这显然也不是李舜所期望看到的局面。

一个房地产公司，如果与某些公权力机构牵扯过深，那么最终遭受厄运的必然是该公司。这种情况就如同一场拔河比赛，双方都在用力拉扯。

但由于一方力量过大或另一方失去平衡，就会导致其中一方被拖入深渊。在这个比喻中，公权力机构就是那个拥有巨大力量的一方，而房地产公司则是相对较弱的一方。

当两者之间的关系过于紧密时，一旦出现问题或者矛盾，房地产公司很容易成为牺牲品。因为公权力机构往往具有更高的地位和更强的影响力，他们可以轻易地对房地产公司施加压力甚至采取制裁措施。

此外，这种牵连还可能引发公众的质疑和不满，从而影响到公司的声誉和业务发展。因此，对于房地产公司来说，保持与公权力机构的适当距离，并通过合法合规的方式开展业务才是明智之举。

只有这样，才能避免陷入不必要的风险和困境。这个问题，也就李舜要向各位股东提出的。要想公司能长久的发展，必须要走正规化，规范化的路子。

这个只是李舜要说的第一点。其实还有一点，也是需要他向众人解释的。别看自己公司赚钱了，可对于整个房地产行业来说，目前的前景可以说不明。

所以这次李舜过来，并没有急着催促马末度继续开发新楼盘，也是由考虑当前大气候所制定的办法。可以说当下，正是房地产业起飞前的最后一点阻碍了。

1996年，是九五计划的开篇之年，经济实现了软着陆。在回稳的同时，国家也在找寻支柱产业。这一年，华国房地产行业陷入了发展的低谷，行业出现大量亏损，库存量居高不下，很多开发商日子苦不堪言。

记得前世1996年的7月，铁总在听取中枢院房改领导小组汇报时指出，目前国有企业亏损增加，经济效益下降。现在的关键是打开市场，搞活流通，培育新的消费热点和经济增长点。

当前，最有可能形成消费热点的是住宅。因此要推进房改，盘活存量，搞活流通，促进住宅建设，带动相关产业发展。

铁总明确指出，住宅建设是个大的需求，也是可以解决、能够办到的。发展住宅建设，不仅能满足老百姓的住房需求，还可以刺激钢铁、建材、化工、电子、装饰材料等相关行业的发展。

对此，铁总也特别强调，发展住宅建设，一要推进住宅商品化，二要有个好的规划。住宅建设离不开城市基础设施，要方便群众，方便生活，房子建得再好，交通条件不好也卖不出。

也就在铁总发表讲话五天后，建设部向中枢院上报了《关于加快住宅建设，加速培育房地产市场，推动国民经济持续快速健康发展的请示》。

在这份请示中，旗帜鲜明提出“住宅建设与消费完全有可能、有条件成为一个新的经济增长点。”也正是靠着这股东风，房地产业完成了一次精彩的触底反弹。

如果自己的记忆没有偏差的话，今年国内将会增加一批，以恒大许为代表的新兴房地产企业。可以说再熬几个月，房地产行业就会迎来春天。

而现在公司的很多股东，完全没有意识到这一点。很多是看在傅信安等人的面子上，随意投了一些钱。可要保证房地产公司的核心利润，就需要不断的拿地。

而现在公司内部，那微不足道的几千万流动资金，却成为了公司发展的巨大瓶颈。这些有限的资金严重限制了公司的扩张和创新能力，使得公司无法充分发挥其潜力。

因此，让股东们加大投资力度已经变得迫在眉睫。这不仅能够为公司注入新的活力，还能推动公司向更高层次发展。只有这样，才能确保公司在激烈的市场竞争中立于不败之地。

晚上的股东聚会，马末度是安排在西城区，一个星级酒店的大包厢里。李舜刚准备进去，结果却被马末度拉到边上的一个小包厢里。

马末度早几天和李舜沟通后，也是赞同他的想法。只是他在面对几个大股东时，并没有说服众人的把握。因此只能临时开个小包厢，把几个大股东都聚集起来，先给在座的开个碰头会。

而李舜作为强援，肯定是要为马末度的意见站台的。见核心股东都到齐了，马末度也就把增资的想法，给大家说了一下。很明显，马末度的提议没有得到大家的一致赞同。

费迪第一个结结巴巴的开口了：“马哥，不是兄弟我不支持你。只是我听我家老爷子说，现在国内的房地产业很不景气。老爷子还说要不是他们帮忙，我们的第一个楼盘赚不赚钱都两说。

现在股市开始回暖，大家的钱也都投进了股市。让大家继续拿钱出来囤地，就有点吃力了。”