踏准风口成巨富 第753章 教马末度当奸商

马末度开着车子，很快来到了人大附中边的的建设工地。李舜刚下车，看着眼前蓝晃晃的，那一片工地围挡就有点气结。索性扭过头看向马末度：“马哥，你不觉得围挡上少了点什么吗？”

“少了点什么？”马末度一副丈二和尚摸不着头脑的样子看向李舜。又看了看围挡后，这才疑惑的问道：“应该不少什么吧？”

这下李舜也是无语了。要是换成闽省人或者浙省人，哪怕上头不允许，死皮赖脸的也要在围挡上弄点广告什么的。可能这就是地区差吧。

李舜只能耐心的解释：“马哥，这一片的围挡空着，你不觉得可惜吗？我也不知道京城的具体情况，这块需不需要审批什么的。你可以找找有关部门，哪怕出钱也行，只要允许我们做做广告。

你好歹也是写文章的，这个应该是你擅长的领域。比如说什么距璀璨不远，离自然更近。也可以搞点我们楼盘的效果图什么的，实在不行，搞个敬请期待也能凑活。”

现阶段，房地产业正处于一个充满机遇与挑战的莽荒时期。就在不久前，大城市刚刚告别了实行已久的，福利分房政策。

尽管货币分房的具体细则尚未正式公布，但那些敏锐洞察市场变化的人早已嗅到了其中的端倪。这些人中不乏胆大心细之辈。

他们毅然决然地抓住时机，趁着当前房价刚刚起步上扬之际，抢先买入。因此现在的房市还是妥妥的买方市场，马末度自然也是按部就班的建房子。

至于其他的销售措施，可以说几乎没有准备。现在被李舜这么一提，马末度也是一拍脑袋，对啊。不管自己的房子好不好卖，都不影响自己提前给自家的公司打知名度。

想到这点，马末度哈哈的笑了起来：“所以说做生意，我只佩服舜舜你。所以没事时候，你要多来视察一下。顺便，也给我们给点宝贵意见。”

李舜不置可否的点点头。马末度这个要求，自己还是能够答应的。现在这个工地的工程进度，才到了挖地基的阶段。李舜也看不出个所以然来，只是匆匆看了几眼，也就去了工地临时的办公室。

进了办公室，李舜就笑了起来。没想到严明居然会这么重视这个项目，居然亲自在这个工地指挥。严明见来人是李舜两人，也赶紧安排办公室的工作人员给两人倒茶。

李舜和严明好久不见了，两人见面后倍感亲切，自然而然地就多聊了几句。通过这次交谈，李舜惊讶地得知，严明竟然成功地收购了丹凤一建！

如今的华阳建筑已今非昔比，规模日益壮大，旗下拥有三百余名员工，已然成为一家颇具实力的中型建筑企业。对于这些情况，李舜平日里并没有太多关注，所以了解得相对较少。

此刻听闻这个好消息，他不禁对严明刮目相看。果然还是前世那个丹凤建筑第一人，短短两年不到的时间，就已经取得了长足的发展。

丹凤新眼镜市场的拆迁，和政府签订的交地协议是两年。也就是说还有一年时间，眼镜市场的建设就要进入筹备期了。李舜也不敢耽搁，赶紧先和严明通了个气。

正说着，马末度从边上拿起建筑图纸递给了李舜：”舜舜，帮忙参谋下。我们这里的门面房，计划是准备建设两层。现在有个情况，二楼是整体定价销售，还是和一楼门面配套起来销售？”

李舜听完后没有接话，而是反问道：“那二楼的门市是单独一个楼梯？还是准备每套一楼的门面，都配套一个通往二楼的楼梯？”

马末度没多考虑就直接说道：“我们京城这里，现在还是采取的一楼一个价，二楼一个价。所以暂时也就没有考虑，在每间门面都设置通往二楼的楼梯。而是在一边，建设一个公用的楼梯。”

李舜心里又是一叹，看来现在的人还是没想到，后世开发商的无耻程度。刚好现在有时间，可以摊开来说。于是也就说道：“二楼，这么大的一个整体面积。一般人，根本就不可能整体吃下来。

就是有能整体吃下的，肯定价格方面要给予优惠。所以说，整体销售的话，我们并不合算。至于分开销售的话，万一，他们要了靠近楼梯口的位置，后面的怎么买？

还有那到时，是不是需要留个走廊？这样，是不是可以出售的面积会好了很多？这些可都是麻烦事，索性还不如按我的建议：反正是框架结构，那还不如把二楼每一间都隔开来。

每间门面都有独立的楼梯直达二楼，这样就能以一间两层的模式销售了。既然是整体销售，就不存在一楼二楼的价格差，都采用统一一个售价。

其实这种模式也很科学，对各种小生意都适合。比如开饭店的，包厢可以设在二楼。要是开一小店的，一楼做做生意，二楼堆堆货，或者干脆弄个房间，自己可以住下来。这样自己的住房也有了，真的是一举两得。”

说完，李舜得意的看向马末度。要知道自己的这个办法，可以说是自己参照后世，得出的利润最大化，最容易脱手的销售模式。因此李舜很有把握，马末度最后还是会选择自己的这个模式。

果然，马末度想了下，伸出了大拇指：“舜舜，我说过最服你了。你果然有做奸商的潜质。被你这么一弄，我们的二楼门面房已经很好卖了。”

这下，李舜有点不爽了，直接对着马末度就是翻了一个白眼：“行，要是这么说的话，下次我就不发布任何的意见了，你也别问我了。”

马末度一见李舜这个态度，就怕弄不好要坏菜。赶紧搂着李舜的肩膀，一阵的曲意逢迎过后，见李舜不似生气的样子，这才心安。

其实，李舜现在的心情好的不得了。别看后世，你这个马老师一副牛的不行的样子，现在还不是要捧我的臭脚。