四合院：开局西跨院，不差钱！ 第457章 香江置业

接着，陈安又不紧不慢地解释道：

“今日前来，是有一件事相告。陈先生和贵家族此前委托我们公司运送的重要货物，已经安全抵达香江了。

考虑到贵家族初到香江，急需资金周转。所以这次，我特意带来了100万港元现金，还有100条大黄鱼，以解贵家族燃眉之急。

至于剩下的部分，贵家族随时都可以支取。

不过呢，为了安全起见，我还是建议由我公司代为保管。只要贵家族有需要，我可以随时将财物送到。”

说着，陈安用脚轻轻踢了踢，放在身边的两个手提箱。

100万现金重量大概有11.5公斤。

大黄鱼每条重312.5克，100条加起来就有31.25公斤，按照香江当下的行情，这些大黄鱼价值22.5万港元。

人民币兑港元的汇率大概在2.09左右。

内地官方黄金价格是每克4.8元，而香江这边黄金价格大概在每克7.2港元上下。

要是按照汇率来算，内地的黄金价格其实还要高一些。

娄家的家产，如果只计算那些容易出手金银珠宝，大概价值800万人民币，换算成港元的话，差不多能有1200万港元。

1200万港元，在香江，这也是一笔巨额财富，足以让娄家跻身顶级富豪之列。

当然，在香江这地界，光有现金可不行，没有产业或势力支撑，那就如同沙滩上的城堡，看似华丽，实则不堪一击，只能任人宰割。

娄二叔听了陈平安这番话，原本紧绷的神经瞬间松弛下来，长舒了一口气，说道：

“哦，原来是陈贤侄啊，这次你可真是帮了大忙了。”

这120多万，相当于我娄家家产的十分之一。

有了这笔钱，娄家前期发展所需的资金，不管是购买房产，还是建制衣厂，都够用了。

娄半城则站在一旁，目光紧紧地盯着眼前的陈平安，嘴里喃喃自语道：“像，太像了，你……你难道是陈海大哥的私生子？”

陈安一听这话，脑门上顿时浮现出一条黑线，心里暗自腹诽：这娄半城，想象力也太丰富了。

但面上还是保持着礼貌的微笑，摇头否认。

这时，娄晓娥却皱着眉头，眼中满是半信半疑。

她总觉得眼前这个陈平安透着一股说不出的古怪，那种感觉既熟悉又陌生，让她心里直犯嘀咕。

……

既然资金的问题已经顺利解决，娄二叔心中那块沉甸甸的石头总算落了地，也不再多说什么。

娄半城当即决定，先将随行的家人安置到之前就已经购置好的房产处，然后商量着接下来的购房计划。

此时，陈安以陈先生提前委托、要全力帮娄家安顿为由，以陈平安的名义，跟着娄家一同行动。

好在这几年，香江的房产市场异常活跃。

无论是港岛的中环、西环、湾仔、筲箕湾，还是九龙的旺角、油麻地、深水埗等地区，房产交易频繁，置业公司的广告更是随处可见。

凭借着娄二叔提前打点的关系，再加上陈安暗中掌控的地下势力所提供的精准情报，已经掌握了许多房产售卖信息。

这也让娄半城有了许多的选择空间，一天下来，他们坐上出租车，马不停蹄地跑了好些地方，考察了多处房产。

其实，在这个年代，在香江投资房产，几乎可以说是稳赚不赔的买卖。

毫不夸张地说，闭着眼睛买房，几十年后，持有的物业都能有几百倍的升值空间。

就拿经济最为发达的港岛地区来说吧。

太安楼的一套两房户型的房子，面积352方尺，换算过来约32.7平方，当时的售价只要2.25万港元。

可谁能想到，到了后世，这套房子竟然能卖到420万港元，升幅高达186倍！

还有峰景大厦的一套三房户型房子，面积1658方尺，合154平方，售价12.4万港元，后世却能卖到3000万港元，升幅更是达到了241倍！

再看九龙地区，深水埗的美孚新邨，一套四房户型的房子，面积1387方尺，合128.85平方，售价9.5万港元，后世也能卖到2000万港元，升幅210倍。

……

像这样房产大幅升值的事情，在香江比比皆是。

可以说，在五六十年代身处香江的人，只要手中有房产且不卖掉，后世都能发大财，成为人人羡慕的富豪。

经过一番深思熟虑和实地考察，娄半城最终决定将大部分房产买在深水埗地区。

因为这时候香江的制衣业主要集中在附近的青山道一带，娄家的制衣厂也将计划建在这里。

把房产买在深水埗地区，以后管理工厂就会方便许多，无论是人员安排还是物资调配，都能更加高效。

于是，娄半城当场拍板，决定购置20套两房户型、5套三房户型和5套四房户型的房产，当场一次性付清所有房款。置业公司见娄半城如此爽快，是个难得的大客户，生怕丢了这笔订单，连忙给出了最大的优惠。

最终，这些房产一共花费了100万港元。

其实，在香江的房产市场中，升值空间最为惊人的并非这些普通的住宅房产，而是那些屈指可数、身份象征意味浓厚的顶级豪宅！

陈安清楚地记得，去年的时候，有一位李姓富豪举办婚礼，豪掷63万港元在深水湾购置了一套别墅。

这笔钱已是不菲，但谁又能预料到，六十年后，这套别墅的价值竟高达30亿港元左右，足足翻了5000倍左右！

即便那位李姓富豪在商业领域眼光独到、成就斐然，当年他也未曾看透这房产市场的惊人局势。

试想一下，倘若他能预见到这般惊人的升值空间，把所有生意都变卖，将资金全部买成香江的别墅。

那么即便他此后一辈子都不再操劳，什么都不干，所拥有的财富恐怕也会比后世更加丰厚。

要知道，同期他家的其他资产大约只是增值了4000倍左右而已，与这套别墅的升值幅度相比，都显得逊色不少。

还有一位郑姓富豪，花费98万港元买下了浅水湾的一处豪宅。到了后世，这套豪宅的价值也一路飙升，达到了20亿港元，回报率同样惊人。

再比如另一位袁姓富豪，在千禧年时，他花费1亿港元购置了一套房产。

而追溯到59年前，这套房子当时的售价不过才15万港元。仅仅41年的时间，房子的价值就足足升值了6百多倍。

后来，这位袁姓富豪将这套房子以15亿港元卖出，综合计算下来，这套房子在漫长的岁月里升值了9千多倍，堪称房产投资的传奇案例。